Schimmel ist nicht nur hässlich – er kann deine Gesundheit beeinträchtigen und zeigt oft ein ernstes Feuchtigkeitsproblem an, das sich schon lange unbemerkt entwickelt hat.
Wir finden die Ursache, dokumentieren den Schaden und zeigen dir, was jetzt zu tun ist – unabhängig und in verständlicher Sprache.
Schimmel wächst fast immer dort, wo zu viel Feuchtigkeit im Spiel ist – aber die Ursache ist nicht immer dieselbe:
Falsches Lüften oder Heizen
Wenn warme, feuchte Luft auf kalte Wände trifft, entsteht Kondenswasser – besonders in Schlafzimmern, Bädern und hinter Möbeln. Das reicht schon, um Schimmelwachstum auszulösen.
Schlecht gedämmte Außenwände
An bestimmten Stellen ist die Wandoberfläche kälter als der Rest des Raumes. Dort kondensiert die Raumluft – oft unbemerkt in Ecken, hinter Schränken oder entlang von Fensterrahmen.
Wasser von außen oder aus Leitungen
Risse im Mauerwerk, undichte Fenster oder eine defekte Leitung können über Monate still vor sich hinfeuchten – bis der Schimmel sichtbar wird. Dann ist der Schaden meist größer als gedacht.
Nicht jeder Schimmel ist sofort sichtbar.
Oft entwickelt sich der Schaden monatelang hinter Möbeln, unter Tapeten oder unterm Bodenbelag – bevor du ihn bemerkst. Was du an der Wand siehst, ist meist nur die Spitze des Eisbergs. Sobald du einen der folgenden Hinweise bemerkst: handeln.
Typische Anzeichen:
Im folgenden einige Bilder zu typischen Schimmelschäden
Schwarze oder grüne Flecken hinter dem Schrank oder in der Ecke – was viele nicht wissen: Das sichtbare Stück ist selten das ganze Problem. Schimmel wuchert dahinter oft viel weiter.
Typische Erscheinungsformen
Was steckt dahinter?
Meistens sind es sogenannte Wärmebrücken – Stellen, wo die Wandoberfläche kälter ist als der Rest des Raumes. Kondensiert dort die Raumluft, entsteht die Feuchte für Schimmel. Ein Gutachten klärt, ob das Baufehler oder Nutzungsverhalten ist – entscheidend wenn du Ansprüche als Mieter stellen möchtest.
Manchmal riecht es merkwürdig, aber man sieht nichts. Schimmel wächst dann unter Laminat, Parkett oder Vinyl – oft jahrelang unbemerkt. Besonders häufig passiert das nach einem Wasserschaden der nicht richtig getrocknet wurde.
Wann ist das Risiko besonders hoch?
Nach einem Rohrbruch oder Wasserschaden trocknet der Boden von außen schneller als von innen. Im Estrich oder unter dem Belag bleibt Feuchtigkeit – und dort wächst Schimmel, oft ohne jedes sichtbare Zeichen an der Oberfläche.
Typische Situationen
Nicht selbst aufreißen – Messung zuerst
Zur Beurteilung des Schadensumfangs sind Feuchtigkeitsmessungen im Estrich und ggf. das partielle Öffnen des Bodenaufbaus erforderlich. Eine Sichtkontrolle allein reicht in der Regel nicht aus.
Kellerschimmel zählt zu den häufigsten Schadensbildern im Gebäudebestand.
Gerade bei älteren Gebäuden ist eine genaue Differenzierung zwischen eindringender Feuchtigkeit und nutzungsbedingtem Schimmel entscheidend, um kostspielige Fehlsanierungen zu vermeiden.
Häufige Ursachen im Keller:
Schimmel am Putz oder direkt im Mauerwerk ist kein rein oberflächliches Problem. Er weist auf strukturelle Feuchtigkeitseinträge hin, die das Gebäude langfristig schädigen können.
Wann ist Putz und Mauerwerk betroffen?
Putzschäden durch Schimmel treten besonders häufig in Küchen, Bädern und an Außenwänden auf. Auch Bereiche nahe Bodendurchführungen, Rohrleitungen und Fensteröffnungen sind typische Schwachstellen. Der Schaden ist oft größer als zunächst sichtbar, da Schimmelpilze tief in den Putzträger eindringen können.
Typische Anzeichen
Ursache oft: eindringende Feuchtigkeit
Wenn Schlagregenschutz, Abdichtungen oder Sockelputz altern oder beschädigt sind, kann Feuchtigkeit in den Wandaufbau eindringen. Ohne fachgerechte Instandsetzung breitet sich der Schaden zunehmend aus.
Nach einem Rohrbruch oder einer Überschwemmung entsteht Schimmel oft schon innerhalb von 24 bis 48 Stunden – auch wenn die Fläche äußerlich wieder trocken aussieht.
Bereits wenige Tage erhöhte Feuchtigkeit können ausreichen, um mikrobielles Wachstum zu ermöglichen.
Wände und Böden trocknen von innen viel langsamer als von außen. Wer den Boden nicht professionell messen lässt, riskiert, dass Schimmel unbemerkt wächst – und der Schaden für Versicherungen und Vermieter später teurer wird.
Typische Schadensbilder finden sich:
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular. Schildern Sie kurz die Situation. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden und besprechen das weitere Vorgehen.
Wir kommen zu Ihnen vor Ort, sehen uns den Schaden an und dokumentieren den Zustand mit Fotos und Messwerten.
Sie erhalten eine klare Einschätzung und Empfehlung – auf Wunsch als schriftliches Gutachten oder Sanierungskonzept.
Je früher die Ursache feststeht, desto kleiner bleibt meist der Schaden.
Schildern Sie uns kurz Ihre Situation, wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden.
Beim Analysetermin klären wir die Lage vor Ort. Das Gutachten hält das Ergebnis schriftlich fest, etwa für Versicherung, Mietstreit oder Kaufverhandlung. Das Sanierungskonzept sagt zusätzlich, was in welcher Reihenfolge zu tun ist.
Passt, wenn Sie wissen wollen, wie ernst der Schaden ist.
Ergebnis: mündlich direkt vor Ort. Beauftragen Sie danach ein Gutachten, rechnen wir den Analysetermin an.
Passt, wenn Sie etwas Schriftliches brauchen: für Versicherung, Vermieter, Verwaltung oder Kauf.
Ergebnis: Gutachten digital, auf Wunsch auch auf Papier, meist 1–2 Wochen nach dem Termin.
Passt, wenn Sie wissen wollen, was in welcher Reihenfolge zu tun ist.
Ergebnis: Gutachten und Konzept digital, auf Wunsch auch auf Papier, meist 1–2 Wochen nach dem Termin.
Unsicher, welches Paket passt?
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten. Wir empfehlen Ihnen das passende, unverbindlich.
Messungen und Labor als Ergänzung zu jedem Paket
Manche Ursachen lassen sich nur mit Messwerten sicher belegen.
Diese Leistungen ergänzen jedes Paket und werden gesondert berechnet.
Die Kosten besprechen wir vorher mit Ihnen.
Laboranalysen
Proben wie Schimmel oder Salzausblühungen lassen wir im Labor auswerten.
So stützt sich die Entscheidung auf Messwerte statt auf Vermutungen.
Probenentnahmen vor Ort
Präzise Datengrundlage direkt aus Ihrem Gebäude. Wir entnehmen Material-, Oberflächen- oder Luftproben fachgerecht vor Ort.
Langzeitmessungen
Radon und Luftfeuchtigkeit schwanken mit Wetter und Jahreszeit. Eine Messung über einen längeren Zeitraum zeigt, wie groß das Problem wirklich ist und welche Sanierung sich lohnt.
Unser Büro liegt in Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Von hier aus fahren wir zu Vor-Ort-Terminen in die ganze Region.
Wir betreuen Kunden in Gummersbach, Wiehl, Nümbrecht, Olpe, Hagen, Lüdenscheid, Attendorn, Herscheid, Overath, Engelskirchen und Waldbröl sowie in Köln, Bonn, Dortmund und Siegen sowie im weiteren Umland.
Wir kennen die typischen Bauweisen und Schadensbilder der Region, vom Fachwerkhaus bis zum Nachkriegsbau.
Unser Heimatkreis, kurze Wege von Nümbrecht.
Gummersbach · Wiehl · Nümbrecht · Engelskirchen · Waldbröl
Altbau und Neubau im selben Straßenzug, Grundwasser nah am Rhein.
Hanglagen mit erdberührten Wohnräumen.
Lüdenscheid · Herscheid · Hagen · Dortmund
Viel Niederschlag, Schlagregen und Fachwerk.
Du weißt, dass Schimmel da ist – aber nicht warum, wie viel und wer verantwortlich ist. Genau das klärt ein unabhängiges Gutachten. Ohne Interessen. Ohne Schönreden.
Im Rahmen unserer Begutachtung prüfen wir unter anderem:
Feuchtigkeitsverteilung in Bauteilen
Raumklimatische Bedingungen
Oberflächentemperaturen
Wärmebrücken
Bauschäden und Abdichtungsmängel
Lüftungs- und Heizverhalten
Dokumentation des Schadenumfangs
Das Gutachten kann als Grundlage dienen für:
Versicherungen
Vermieter und Mieter
Immobilienkäufer
Sanierungsunternehmen
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten, oder rufen Sie uns an. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden und besprechen die nächsten Schritte.
Die Anfrage ist unverbindlich.
Nasse Wände, feuchter Keller, Salzränder am Putz:
Wir messen und unterscheiden, ob Feuchte aufsteigt, von außen eindringt oder als Kondensat entsteht. Davon hängt ab, welche Sanierung überhaupt hilft.
.svg)
Nicht jeder Riss ist gefährlich. Wir bewerten Verlauf und Breite und sagen Ihnen, ob der Riss nur optisch stört, beobachtet werden sollte oder ein Statiker ihn prüfen muss.
Radon ist ein radioaktives Gas, das man weder sieht noch riecht.
Wir messen die Belastung in Ihren Räumen, vergleichen sie mit dem gesetzlichen Referenzwert von 300 Bq/m³ und sagen Ihnen, ob Maßnahmen nötig sind.
Schimmel ist meist nur das Symptom. Wir klären, ob Feuchtigkeit von außen, eine Wärmebrücke oder das Lüften dahintersteckt, damit er nach dem Entfernen nicht wiederkommt.
Abplatzungen, Rostfahnen, freiliegende Bewehrung:
Wir beurteilen, wie weit die Korrosion fortgeschritten ist und welche Instandsetzung die Bausubstanz dauerhaft sichert.
Ein feuchter Keller hat selten nur eine Ursache. Wir prüfen Abdichtung, Wände und Nutzung und zeigen Ihnen, welche Maßnahme zu Ihrem Keller passt und welche Sie sich sparen können.
Streusalz, undichte Fugen, Risse in der Bodenplatte: Wir untersuchen Ihre Tiefgarage. Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen erhalten eine belastbare Grundlage für Beschluss und Sanierung.
Feuchte Flecken unter der Platte, lose Fliesen, rostiges Geländer: Wir prüfen Abdichtung, Gefälle und Anschlüsse und sagen Ihnen, ob eine Reparatur reicht oder der Aufbau erneuert werden muss.
BauReport ist ein Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden mit Sitz in Nümbrecht.
Wir klären Ursachen und zeigen Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind.
