Wärmeschutz von innen. Schimmel vermeiden. Bausubstanz erhalten.
Innendämmung ist eine effektive Maßnahme, wenn eine Außendämmung nicht möglich ist, etwa bei denkmalgeschützten Fassaden oder engen Grundstücksverhältnissen.
Ich analysiere Ihr Gebäude fachgerecht und empfehle das passende Innendämmsystem, damit die Dämmung dauerhaft hält und kein Schimmel entsteht.
Eine Außendämmung ist bautechnisch die bevorzugte Lösung, doch sie ist nicht immer realisierbar. Innendämmung bietet eine wirkungsvolle Alternative, birgt aber auch Risiken, wenn sie falsch geplant oder ausgeführt wird:
Denkmalschutz — Bei denkmalgeschützten Gebäuden darf die Fassade oft nicht verändert werden. Innendämmung ist dann die einzige Möglichkeit, den Wärmeschutz zu verbessern.
Enge Grundstücksverhältnisse — Wenn der Außenputz direkt an der Grundstücksgrenze liegt, ist eine Außendämmung bauordnungsrechtlich nicht möglich.
Sanierung einzelner Wohneinheiten — Bei Eigentumswohnungen kann oft nur die eigene Einheit saniert werden. Innendämmung ermöglicht eine unabhängige Verbesserung des Wärmeschutzes.
Schimmelrisiko bei falscher Ausführung — Falsch geplante Innendämmung kann Wärmebrücken verschieben und Tauwasserausfall hinter der Dämmung verursachen. Fachgerechte Planung ist deshalb unbedingt erforderlich.
Diese Fotos stammen nicht aus meinen Gutachten. Sie zeigen typische Schadensbilder zur Orientierung, die Quelle steht unter jedem Bild.
Calciumsilikatplatten gelten als das hochwertigste Innendämmsystem für feuchtebelastete Bereiche. Durch ihre kapillaraktive, mineralische Struktur regulieren sie aktiv die Feuchte und verhindern zuverlässig Schimmelwachstum, auch an kritischen Wärmebrücken.
Kapillaraktiv und diffusionsoffen — Calciumsilikat nimmt Feuchtigkeit auf, verteilt sie und gibt sie kontrolliert wieder ab. Dadurch entstehen keine Schimmelfeuchtefelder hinter der Dämmung.
Hohe Schimmelresistenz — Der stark alkalische pH-Wert von Calciumsilikat (pH > 12) schafft eine für Schimmelpilze lebensfeindliche Umgebung. Das ist ideal für Altbausanierungen mit Schimmelproblemen.
Einsatz an Wärmebrücken — Besonders an Laibungen, Auflagerfächen und Bauteilanschlüssen, wo konventionelle Dämmung versagt, überzeugt Calciumsilikat durch seine Robustheit gegen Tauwasserausfall.
Verarbeitung — Die Platten werden vollflächig mit einem Calciumsilikat-Klebemörtel auf den Untergrund geklebt und anschließend mit einem diffusionsoffenen Oberputz versehen. Eine sorgfältige Untergrundvorbereitung ist entscheidend.
Typische Plattenstärken — Je nach Anforderung werden Dicken von 25 mm bis 100 mm eingesetzt. Dünnere Platten für lokale Wärmebrückenbehandlung, stärkere Systeme für vollflächige Dämmung.
Neben Calciumsilikat gibt es weitere Innendämmsysteme, die je nach Gebäude, Nutzung und bauphysikalischer Situation sinnvoll sein können. Die Wahl des richtigen Systems ist entscheidend: Ein falsches System kann mehr Schaden anrichten als gar keine Dämmung.
Holzfaser-Innendämmplatten — Diffusionsoffen, ökologisch und mit gutem Feuchtepuffer. Geeignet für gut belüftete Räume und Holzbaukonstruktionen. Erfordert sorgfältige bauphysikalische Planung.
Mineralwolle mit Dampfbremse — In Trockenbaukonstruktionen mit raumseitiger Dampfbremse einsetzbar. Erfordert eine lückenlose, fachgerecht ausgeführte Luftdichtheitsebene, sonst Schimmelgefahr.
PIR- und PUR-Hartschaumplatten — Sehr dünne Bauweise bei hohem Dämmwert. Diffusionsdicht, daher nur in Kombination mit einer vollflächigen Verklebung ohne Hinterströmmung einsetzbar.
Innendämmputze — Sehr dünne Schichten (15–30 mm) mit moderaten Dämmwirkungen. Besonders für die Behandlung von Wärmebrücken oder historischen Gebäuden geeignet, bei denen kein Raumverlust toleriert wird.
Ganzheitliche Analyse statt schneller Lösungen.
Eine Innendämmung ist kein Standardprodukt. Sie muss auf das Gebäude, die Nutzung und das Raumklima abgestimmt sein.
Ich analysiere die bauphysikalische Situation präzise, bevor ich eine Empfehlung ausspreche.
Vor-Ort-Begehung und Bestandsaufnahme — Ich erfasse den Zustand der Bausubstanz, messe Feuchtigkeitswerte und dokumentiere vorhandene Wärmebrücken und Schimmelstellen.
Bauphysikalische Analyse — Ich berechne die Taupunktlage, prüfe das Schimmelrisiko und beurteile, welches Dämmsystem bauphysikalisch sicher und dauerhaft wirksam ist.
Systemempfehlung und Gutachten — Sie erhalten eine unabhängige, herstellerneutrale Empfehlung zum geeigneten Innendämmsystem, dokumentiert in einem verständlichen Gutachten.
Unterstützung bei der Ausführung — Auf Wunsch begleite ich die Auswahl geeigneter Fachbetriebe und prüfe die Ausführung während der Sanierung.
Je früher die Ursache feststeht, desto kleiner bleibt meist der Schaden.
Schildern Sie mir kurz Ihre Situation, ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden.
Beim Analysetermin kläre ich die Lage vor Ort. Das Gutachten hält das Ergebnis schriftlich fest, etwa für Versicherung, Mietstreit oder Kaufverhandlung. Das Sanierungskonzept sagt zusätzlich, was in welcher Reihenfolge zu tun ist.
Passt, wenn Sie wissen wollen, wie ernst der Schaden ist.
Ergebnis: mündlich direkt vor Ort. Beauftragen Sie danach ein Gutachten oder Sanierungskonzept, rechne ich den Analysetermin an.
Passt, wenn Sie etwas Schriftliches brauchen: für Versicherung, Vermieter, Verwaltung oder Kauf.
Ergebnis: Gutachten digital, auf Wunsch auch auf Papier, meist 1–2 Wochen nach dem Termin.
Passt, wenn Sie wissen wollen, was in welcher Reihenfolge zu tun ist.
Ergebnis: Gutachten und Konzept digital, auf Wunsch auch auf Papier, meist 1–2 Wochen nach dem Termin.
Unsicher, welches Paket passt?
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten. Ich empfehle Ihnen das passende, unverbindlich.
Messungen und Labor als Ergänzung zu jedem Paket
Manche Ursachen lassen sich nur mit Messwerten sicher belegen.
Diese Leistungen ergänzen jedes Paket und werden gesondert berechnet.
Die Kosten bespreche ich vorher mit Ihnen.
Laboranalysen
Proben wie Schimmel oder Salzausblühungen lasse ich im Labor auswerten.
So stützt sich die Entscheidung auf Messwerte statt auf Vermutungen.
Probenentnahmen vor Ort
Präzise Datengrundlage direkt aus Ihrem Gebäude. Ich entnehme Material-, Oberflächen- oder Luftproben fachgerecht vor Ort.
Langzeitmessungen
Radon und Luftfeuchtigkeit schwanken mit Wetter und Jahreszeit. Eine Messung über einen längeren Zeitraum zeigt, wie groß das Problem wirklich ist und welche Sanierung sich lohnt.
Mein Büro liegt in Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Von hier aus fahre ich zu Vor-Ort-Terminen in die ganze Region.
Ich betreue Kunden in Gummersbach, Wiehl, Nümbrecht, Olpe, Hagen, Lüdenscheid, Attendorn, Herscheid, Overath, Engelskirchen und Waldbröl sowie in Köln, Bonn, Dortmund und Siegen sowie im weiteren Umland.
Ich kenne die typischen Bauweisen und Schadensbilder der Region, vom Fachwerkhaus bis zum Nachkriegsbau.
Mein Heimatkreis, kurze Wege von Nümbrecht.
Gummersbach · Wiehl · Nümbrecht · Engelskirchen · Waldbröl
Altbau und Neubau im selben Straßenzug, Grundwasser nah am Rhein.
Hanglagen mit erdberührten Wohnräumen.
Lüdenscheid · Herscheid · Hagen · Dortmund
Viel Niederschlag, Schlagregen und Fachwerk.
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf: per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular. Schildern Sie kurz die Situation. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden und bespreche mit Ihnen das weitere Vorgehen.
Ich komme in der Regel innerhalb von 1–2 Wochen zu Ihnen, sehe mir den Schaden an, führe die nötigen Messungen durch und dokumentiere den Zustand mit Fotos und Messwerten.
Auf Grundlage des Gutachtens erarbeite ich mit Ihnen ein Sanierungskonzept. Sie erhalten eine konkrete Empfehlung zur Wahl des Dämmungssystems sowie Unterstützung bei der Auswahl geeigneter Fachbetriebe.
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten, oder rufen Sie mich an. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden und bespreche die nächsten Schritte.
Die Anfrage ist unverbindlich.
Nasse Wände, feuchter Keller, Salzränder am Putz:
Ich messe und unterscheide, ob Feuchte aufsteigt, von außen eindringt oder als Kondensat entsteht. Davon hängt ab, welche Sanierung überhaupt hilft.
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Nicht jeder Riss ist gefährlich. Ich bewerte Verlauf und Breite und sage Ihnen, ob der Riss nur optisch stört, beobachtet werden sollte oder ein Statiker ihn prüfen muss.
Radon ist ein radioaktives Gas, das man weder sieht noch riecht.
Ich messe die Belastung in Ihren Räumen, vergleiche sie mit dem gesetzlichen Referenzwert von 300 Bq/m³ und sage Ihnen, ob Maßnahmen nötig sind.
Schimmel ist meist nur das Symptom. Ich kläre, ob Feuchtigkeit von außen, eine Wärmebrücke oder das Lüften dahintersteckt, damit er nach dem Entfernen nicht wiederkommt.
Abplatzungen, Rostfahnen, freiliegende Bewehrung:
Ich beurteile, wie weit die Korrosion fortgeschritten ist und welche Instandsetzung die Bausubstanz dauerhaft sichert.
Ein feuchter Keller hat selten nur eine Ursache. Ich prüfe Abdichtung, Wände und Nutzung und zeige Ihnen, welche Maßnahme zu Ihrem Keller passt und welche Sie sich sparen können.
Streusalz, undichte Fugen, Risse in der Bodenplatte: Ich untersuche Ihre Tiefgarage. Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen erhalten eine belastbare Grundlage für Beschluss und Sanierung.
Feuchte Flecken unter der Platte, lose Fliesen, rostiges Geländer: Ich prüfe Abdichtung, Gefälle und Anschlüsse und sage Ihnen, ob eine Reparatur reicht oder der Aufbau erneuert werden muss.
BauReport ist ein Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden mit Sitz in Nümbrecht.
Ich kläre Ursachen und zeige Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind.
