Wenn Sie eine Grundlage brauchen, mit der Sie gegenüber Vermieter, Verkäufer oder Handwerksbetrieb argumentieren können, reicht eine mündliche Einschätzung nicht aus. Das Gutachten dokumentiert den Zustand nachvollziehbar und schriftlich.
Termin vereinbarenDas Gutachten baut auf dem Analysetermin auf und ergänzt ihn um eine schriftliche, verwendbare Dokumentation:
Mündlicher Vor-Ort-Termin — Wie beim Analysetermin sehen wir uns den Schaden gemeinsam an.
Sichtprüfung & Ersteinschätzung — Sorgfältige Begutachtung des Schadensbilds als Grundlage für die schriftliche Auswertung.
Beratung — Einordnung der Ursache und erste Hinweise zum weiteren Vorgehen, bereits im Termin.
Schriftliches Gutachten — Nachvollziehbar dokumentierte Ursachenanalyse, die Sie gegenüber Dritten verwenden können.
Schadensdokumentation — Fotografische und schriftliche Erfassung des Zustands zum Zeitpunkt der Begutachtung.
Das Gutachten ist unser meistgewähltes Paket – immer dann sinnvoll, wenn der Befund Bestand haben muss, nicht nur eine erste Einordnung.
Geeignet, wenn — Sie die Ursachenklärung gegenüber Ihrer Versicherung nachweisen müssen.
Geeignet, wenn — zwischen Mieter und Vermieter strittig ist, ob ein Baumangel vorliegt.
Geeignet, wenn — Sie vor einem Hauskauf eine dokumentierte Einschätzung brauchen.
Geeignet, wenn — ein Handwerksbetrieb eine fachliche Grundlage für die Ausführung benötigt.
Nicht nötig, wenn — Sie nur schnell und unverbindlich eine Meinung hören möchten – dafür reicht der Analysetermin.
Von der ersten Anfrage bis zum schriftlichen Gutachten in Ihren Händen.
Anfrage & Terminvereinbarung — Sie schildern das Problem, wir vereinbaren zeitnah einen Vor-Ort-Termin.
Vor-Ort-Termin — Sichtprüfung, Ersteinschätzung und ausführliche Beratung direkt am Schaden.
Schriftliche Ausarbeitung — Wir dokumentieren die Schadensanalyse und erstellen Ihr schriftliches Gutachten.
Übergabe — Sie erhalten das Gutachten als Grundlage für Versicherung, Vermieter oder Sanierung.
Unsicher, woher der Schaden kommt oder wie ernst er wirklich ist?
Wir geben dir eine klare, fachlich fundierte Einschätzung und zeigen dir, welche Schritte sinnvoll sind – bevor aus einem Problem ein größerer Schaden wird.
Transparente Kosten ohne versteckte Positionen.
Gutachten — ab 1370€ Brutto. Enthalten sind Vor-Ort-Termin, Sichtprüfung, Ersteinschätzung, Beratung sowie das schriftliche Gutachten mit Schadensdokumentation.
Zur vollständigen Preisübersicht →Antworten auf die Fragen, die uns zum schriftlichen Gutachten am häufigsten erreichen.
Was genau enthält das schriftliche Gutachten? — Eine dokumentierte Schadensanalyse mit Ursachenbeschreibung, Fotos vom Vor-Ort-Termin und einer fachlichen Einschätzung des Handlungsbedarfs.
Wird das Gutachten von Versicherungen anerkannt? — Das Gutachten dient als fachliche Grundlage für Gespräche mit Versicherung, Vermieter oder Handwerkern; die endgültige Anerkennung liegt bei der jeweiligen Institution.
Wie lange dauert es, bis ich das Gutachten erhalte? — Nach dem Vor-Ort-Termin erstellen wir die schriftliche Ausarbeitung in der Regel innerhalb weniger Werktage.
Ist im Gutachten auch ein Sanierungskonzept enthalten? — Nein, das Gutachten dokumentiert den Schaden und die Ursache. Für konkrete Sanierungsmaßnahmen empfehlen wir das Paket „Sanierungskonzept“.
Wenn Sie neben der Schadensanalyse auch konkrete Maßnahmen- und Materialempfehlungen benötigen, ergänzt das Sanierungskonzept Ihr Gutachten. Reicht Ihnen dagegen eine schnelle mündliche Einschätzung, ist der Analysetermin die schlankere Alternative.
Zum Sanierungskonzept →Du hast einen Bauschaden und brauchst eine klare Einschätzung?
Wir melden uns zeitnah zurück und besprechen gemeinsam die nächsten Schritte – einfach, unkompliziert und ohne Verpflichtungen.
Nutze das Kontaktformular oder melde dich direkt telefonisch.
Wir helfen dir dabei, schnell Klarheit über die Situation zu bekommen und die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Nasse Wände, feuchte Keller oder Salzausblühungen?
Wir analysieren die Ursache präzise und unterscheiden zwischen aufsteigender Feuchte, eindringendem Wasser oder Kondensationsproblemen.
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Wir bewerten Rissbilder fachgerecht und geben dir eine klare Einschätzung zur Ursache und zum Handlungsbedarf.
Radon ist ein radioaktives, unsichtbares Gas, das gesundheitsschädlich sein kann.
Wir messen die Belastung in deinem Gebäude und zeigen dir, ob Handlungsbedarf besteht.
Schimmel ist oft nur das sichtbare Symptom. Wir prüfen, woher er kommt – z. B. durch Feuchtigkeit, Wärmebrücken oder falsches Lüftungsverhalten und zeigen dir, wie du das Problem nachhaltig löst.
Abplatzungen, Korrosion oder Schäden am Beton können langfristig die Bausubstanz gefährden.
Wir analysieren den Zustand und zeigen dir geeignete Maßnahmen zur Instandsetzung.
Ein feuchter Keller schädigt die Bausubstanz und kann die Gesundheit beeinträchtigen. Wir prüfen die Ursachen von Feuchtigkeit, Schimmel oder Rissen gründlich und zeigen dir praxisnahe Lösungen auf.
Eine beschädigte Tiefgarage kann die Bausubstanz erheblich beeinträchtigen und langfristig zu Sicherheits- und Nutzungseinschränkungen führen. Wir untersuchen Ursachen wie Feuchtigkeit, Risse, Korrosion oder Betonabplatzungen sorgfältig und zeigen dir praxisnahe, nachhaltige Sanierungslösungen auf.
Ein beschädigter Balkon kann die Bausubstanz erheblich beeinträchtigen und langfristig zu Sicherheitsrisiken führen. Wir untersuchen Ursachen wie Feuchtigkeit, Risse, Korrosion oder Schäden an Abdichtung und Belag sorgfältig und zeigen dir praxisnahe, nachhaltige Sanierungslösungen auf.
BauReport steht für die Überzeugung, dass gute Entscheidungen bei Bauschäden mit Klarheit und Vertrauen beginnen.
Mit fachlicher Expertise, praxisnaher Erfahrung und einer verständlichen Bewertung schaffen wir eine sichere Grundlage für deine nächsten Schritte – damit aus Unsicherheit klare Lösungen werden und nachhaltiger Werterhalt möglich ist.