Zusatzleistung · Ausschreibung
Leistungsverzeichnis: die Sanierung richtig ausschreiben
Ich erstelle die Leistungsbeschreibung bzw. das Leistungsverzeichnis für die Ausschreibung einer Sanierung, aufgebaut auf dem Befund. So beschreiben die Angebote dieselbe Maßnahme in derselben Reihenfolge und lassen sich vergleichen. Für Kommunen, Kirchengemeinden und Zweckverbände ebenso wie für Eigentümergemeinschaften und private Bauherren. Preis nach individuellem Angebot.
nach Angebot
individuelles Angebot
Im Sanierungskonzept ab 1.890 € inkl. MwSt. ist das Leistungsverzeichnis enthalten.
Wann es sich lohnt
Wenn die Sichtprüfung allein nicht reicht
Vor einer öffentlichen Ausschreibung
Schule, Kita, Rathaus oder Gemeindehaus haben feuchte Wände oder Schäden am Beton, und die Sanierung soll ausgeschrieben werden. Ohne geklärte Ursache beschreibt ein Leistungsverzeichnis oft die falsche Maßnahme. Mehr im Beitrag Feuchtesanierung ausschreiben.
Wenn mehrere Angebote verglichen werden sollen
Ein gemeinsames Leistungsverzeichnis sorgt dafür, dass alle Bieter dieselben Positionen anbieten.
In der Eigentümergemeinschaft
Vor einem Sanierungsbeschluss hilft eine klare Leistungsbeschreibung, Angebote nachvollziehbar zu vergleichen.
Wenn Varianten im Raum stehen
Innen- oder Außenabdichtung, Teil- oder Gesamtsanierung: Ich kann Varianten getrennt beschreiben, damit die Entscheidung auf vergleichbaren Angeboten beruht.
Im Gutachten
So nutze ich es im Gutachten
Je nach Schadensbild beantwortet die Leistung eine andere Frage. Das heißt konkret:
Auf Grundlage des Befunds
Das Leistungsverzeichnis baut auf meiner Untersuchung auf: Ursache, betroffene Bauteile und die nötige Reihenfolge der Arbeiten. Liegt noch kein Befund vor, steht die Untersuchung am Anfang.
Als Teil des Sanierungskonzepts
Beim Sanierungskonzept ab 1.890 € plane ich die Maßnahmen und erstelle dazu das Leistungsverzeichnis.
Aus der Praxis
Für eine Schule mit feuchten erdberührten Wänden habe ich Ursache und Maßnahmen untersucht. Die Ausschreibung ist auf Grundlage des Leistungsverzeichnisses geplant. Den anonymisierten Fall finden Sie unter Aus der Praxis.
Verfahren
Welche Verfahren ich einsetze
Untersuchung vor Ort
Feuchtemessung, Oberflächentemperatur, Raumklima und je nach Fall Proben, um Ursache und Umfang zu klären.
Maßnahmenplanung
Welche Arbeiten in welcher Reihenfolge nötig sind, mit Bezug auf die anerkannten Regeln der Technik.
Leistungsbeschreibung
Positionen mit Mengenansätzen und Ausführungsbeschreibung als Grundlage für die Angebote.
Vorteile
Was Sie davon haben
- Vergleichbare Angebote: Alle Bieter rechnen dieselbe Maßnahme.
- Ursache vor Maßnahme: Das Leistungsverzeichnis beruht auf einem Befund, nicht auf einer Vermutung.
- Für öffentliche Auftraggeber: Auf Wunsch mit schriftlichem Angebot zu festen Paketpreisen für die Untersuchung.
- Regional: Büro in Nümbrecht, Einsatz im Umkreis von etwa einer Stunde Fahrzeit.
Evidenz
Was die Ergebnisse belegen
Das Leistungsverzeichnis ist so gut wie der Befund, auf dem es beruht. Deshalb steht bei mir die Untersuchung vor der Ausschreibung.
Die Ausführung der Arbeiten und die Abnahme begleite ich derzeit nicht. Mein Beitrag endet mit den Unterlagen für die Ausschreibung.
Wie Sie Gutachterleistungen vergeben, regeln Ihre Vergabesatzung und für Kommunen in NRW § 75a GO NRW. Ich erstelle auf Wunsch ein schriftliches Angebot. Mehr im Beitrag Gutachterleistung vergeben.
Ablauf
So läuft es ab
- Anfragen. Sie beschreiben Gebäude, Schaden und geplante Ausschreibung. Rückmeldung erhalten Sie werktags innerhalb von 24 Stunden.
- Angebot. Ich mache Ihnen ein individuelles Angebot, auf Wunsch schriftlich.
- Untersuchen. Liegt noch kein Befund vor, kläre ich vor Ort Ursache und Umfang.
- Unterlagen. Sie erhalten die Leistungsbeschreibung bzw. das Leistungsverzeichnis für Ihre Ausschreibung.
FAQ
Häufige Fragen
Was kostet ein Leistungsverzeichnis?
Das hängt von Gebäude und Umfang ab, deshalb erstelle ich ein individuelles Angebot. Beim Sanierungskonzept ab 1.890 € inkl. MwSt. ist das Leistungsverzeichnis enthalten.
Für wen erstellen Sie Leistungsverzeichnisse?
Für alle öffentlichen Auftraggeber, also Kommunen, Kirchengemeinden und Zweckverbände, und ebenso für Eigentümergemeinschaften und private Bauherren.
Begleiten Sie auch die Ausführung?
Nein, die Bauüberwachung und Abnahme biete ich derzeit nicht an.
Mehrere Gebäude auf einmal?
Ja, als Reihenuntersuchung mit Prioritätenliste. Mehr auf der Seite Sanierung vorbereiten und für öffentliche Auftraggeber.
Zusatzleistungen
Zusatzleistungen und Verfahren im Überblick
Wenn die Sichtprüfung nicht reicht, liefern Proben, Laboranalysen und Messreihen belastbare Werte. Alle Preise inklusive MwSt.
Einzelne Verfahren
