Sie erfahren, woher die Feuchte in Ihrer Natursteinwand kommt und welche Sanierung zu ihr passt.
Ein Bruchsteinkeller wird selten ganz trocken, und das muss er für viele Nutzungen auch nicht. Ich kläre, woher die Feuchte kommt und welche Sanierung Ihre Wand verträgt. Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden.
Ich messe vor Ort, woher die Feuchte in Ihrer Bruchsteinwand kommt: vom Hang, von unten, aus Salzen in der Wand oder als Kondensat aus warmer Sommerluft. Der Analysetermin kostet ab 510 € inkl. MwSt. und Anfahrt, einen Termin gibt es meist in 1–2 Wochen. Danach wissen Sie, welche Sanierung zu Ihrer Wand und Ihrer Nutzung passt und welche Sie sich sparen können.
Eine Bruchsteinwand ist keine Betonwand mit unebener Oberfläche. Sie nimmt Feuchte anders auf, gibt sie anders ab und verträgt nicht jedes Verfahren.
Viele ältere Häuser im Oberbergischen, im Bergischen Land, im Sauerland und im Siegerland haben solche Keller, oft am Hang.
Unregelmäßige Natursteine in wechselnder Größe, im Oberbergischen zum Beispiel Grauwacke. Stein und Fuge saugen unterschiedlich stark, deshalb ist die Feuchte in der Wand nie gleichmäßig verteilt.
Gemauert wurde mit Kalkmörtel. Er ist weicher als der Stein und lässt Feuchte durch. Harter Zementmörtel in den Fugen passt dazu meist nicht.
Viele Wände bestehen aus zwei Schalen größerer Steine mit einer Füllung aus kleinen Steinen und Mörtel dazwischen. Darin liegen oft Hohlräume, die man von außen nicht sieht.
Eine Abdichtung oder Horizontalsperre im heutigen Sinn gab es beim Bau meist nicht. Etwas Feuchte in der Wand ist deshalb normal und für sich noch kein Schaden.
Meist wirken mehrere Quellen zusammen. Welche davon bei Ihnen überwiegt, entscheidet über die Sanierung.
Am Hang steht auf der Bergseite Wasser an der Wand. Dazu kommen undichte Rinnen, Fallrohre ohne Anschluss und Gelände, das zum Haus hin fällt.
Ohne Horizontalsperre zieht Feuchte aus dem Boden kapillar in die Wand. Ob das bei Ihnen wirklich so ist, zeigt erst der Vergleich mehrerer Messhöhen.
Über Jahrzehnte reichern sich Salze im Mauerwerk an. Sie ziehen Feuchte aus der Raumluft, lassen Putz abplatzen und täuschen manches Messgerät.
Warme, feuchte Sommerluft trifft auf die kalte Kellerwand und schlägt sich als Wasser nieder. Lüften zur falschen Zeit macht den Keller dann feuchter statt trockener.
Zementputz, dichte Farbe oder eine Beschichtung ohne Abdichtungskonzept halten die Feuchte in der Wand. Sie steigt dann höher oder tritt an anderer Stelle aus.
Erst die Ursache, dann das Verfahren. Ich lese die Messwerte im Vergleich, nicht als einzelne Zahl. Der ehrliche Befund sagt Ihnen auch, was Sie nicht brauchen.
Stein, Fugen, Putz, Anstriche und was schon einmal gemacht wurde. Oft erklärt eine alte Maßnahme den heutigen Schaden.
Ich messe die Materialfeuchte kapazitiv an vielen Stellen und in mehreren Höhen. So wird sichtbar, ob die Feuchte von unten, von der Seite oder von der Oberfläche kommt.
Ich messe, wie kalt die Wand ist und wie feucht die Luft im Raum. Daran sehe ich, ob Kondensat eine Rolle spielt.
Viel Wasser kommt von außen an die Wand. Ich sehe mir an, wohin Dach- und Hangwasser heute laufen.
Reichen die Messungen vor Ort nicht aus, entnehme ich eine Bohrmehlprobe, je nach Fall aus dem Stein oder aus der Fuge, und lasse die Salze im Labor bestimmen. Probenentnahme ab 120 €, Labor ab 75 € je Probe. Beides berechne ich gesondert und bespreche es vorher mit Ihnen.
Für Bruchstein gibt es kein Standardverfahren. Oft ist es eine Kombination, und manchmal reicht die einfachste Maßnahme. Produkte und Preise für die Ausführung nenne ich hier bewusst nicht, die hängen vom Befund ab.
Wie trocken Ihr Keller werden muss, hängt davon ab, wofür Sie ihn nutzen wollen. Danach richtet sich, wie viel Sanierung sinnvoll ist.
Hier ist etwas Feuchte in der Wand meist unkritisch. Wichtig sind kein Wasser von außen, Oberflächen ohne Schimmel und richtiges Lüften.
Manchmal reichen Rinne, Gefälle und richtiges Lüften. Das sage ich Ihnen dann auch.
Ein Bruchsteinkeller kann Wohnraum werden, wenn Abdichtung, Feuchte von unten und Raumklima zusammen geplant werden. Dieses Konzept plane ich mit Ihnen, mit Abdichtungsplanung und Leistungsverzeichnis.
Diese Fehlentscheidungen sind bei Bruchsteinkellern typisch. Sie kosten Geld und machen die Wand oft feuchter statt trockener.
Vom ersten Foto bis zum Konzept für Ihre Wand.
Beschreiben Sie kurz Keller, Nutzung und was Ihnen auffällt. Fotos können Sie direkt im Formular hochladen.
Ich messe die Wand, sehe mir Außenbereich und Raumklima an und sage Ihnen das Ergebnis mündlich.
Wenn Sie es schriftlich brauchen oder sanieren wollen: das Gutachten mit Ursache und Dokumentation oder das Sanierungskonzept mit Abdichtungsplanung und Leistungsverzeichnis.
Alle Preise inkl. MwSt. und Anfahrt, im Umkreis von etwa einer Stunde um Nümbrecht.
ab510 €
Vor Ort messen, Ergebnis mündlich. Für die Frage, woher die Feuchte kommt und was jetzt zu tun ist.Zum Paket →Paket 02Gutachtenab1.370 €
Schriftlich, mit Ursache, Fotos und Messwerten. Haben Sie vorher einen Analysetermin gemacht, wird er angerechnet.Zum Paket →Paket 03Sanierungskonzeptab1.890 €
Bei Bruchstein mit Planung der Abdichtung und Leistungsverzeichnis. Damit wissen Sie, was in welcher Reihenfolge zu tun ist. Haben Sie vorher einen Analysetermin gemacht, wird er angerechnet.Zum Paket →Probenentnahmen (ab 120 €) und Laboranalysen (ab 75 € je Probe) berechne ich gesondert und bespreche sie vorher mit Ihnen. Alle Preise →
Antworten auf die Fragen, die mir zu Bruchstein- und Natursteinkellern am häufigsten gestellt werden.
Keine passende Antwort? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden.
Ganz trocken selten, und für viele Nutzungen muss er das auch nicht sein. Ziel ist eine Feuchte, die zu Ihrer Nutzung passt: trockene Oberflächen im Lager, ein geplantes Konzept für Wohnraum. Wie weit das bei Ihrer Wand geht, kläre ich mit der Messung vor Ort.
Ja, eine Innenabdichtung ist auch bei Bruchstein- und Natursteinkellern möglich. Die Wand braucht vorher einen passenden Untergrund: Fugen schließen, Ausgleichs- oder Sperrputz, Hohlräume verfüllen und je nach Befund eine Horizontalsperre. Hat der Keller keinen Betonboden, plane ich die Innenabdichtung zusammen mit einer Horizontalsperre. Die genaue Vorbereitung lege ich nach dem Befund fest.
Wenn die Feuchte nachweislich von unten aufsteigt, ja. Ob eine Injektion bei Hohlräumen im Bruchstein funktioniert, entscheide ich im Einzelfall nach dem Befund. Bei stark durchfeuchtetem Mauerwerk plane ich häufig eine Horizontalsperre mit Paraffin. Vorher steht immer die Messung, ob die Feuchte überhaupt von unten kommt.
Ein diffusionsoffener Putz, etwa Kalkputz oder Sanierputz, über den die Wand Feuchte wieder abgeben kann. Welches Putzsystem passt, entscheidet vor allem die Salzbelastung, deshalb lohnt vorher eine Salzanalyse. Sperrputz gehört nur als Teil eines Abdichtungssystems an die Wand, nie allein.
Salze an der Oberfläche, die raue Wand und der Wechsel zwischen Stein und Fuge verfälschen die Anzeige vieler Geräte. Ich vergleiche deshalb viele Messpunkte in mehreren Höhen und lese die Werte im Verhältnis zueinander. Reicht das nicht, entnehme ich eine Bohrmehlprobe, je nach Fall aus dem Stein oder aus der Fuge.
Ja, mit einem Konzept, das Abdichtung, Feuchte von unten und Raumklima zusammen plant. Ich plane das mit Ihnen, im Sanierungskonzept mit Abdichtungsplanung und Leistungsverzeichnis.
Der Analysetermin kostet ab 510 € inkl. MwSt. und Anfahrt. Ich messe vor Ort und sage Ihnen das Ergebnis mündlich. Probenentnahmen (ab 120 €) und Laboranalysen (ab 75 € je Probe) berechne ich gesondert und bespreche sie vorher mit Ihnen. Beauftragen Sie danach ein Gutachten oder ein Sanierungskonzept, rechne ich den Analysetermin an.
Fachartikel aus meinem Ratgeber, die bei Natursteinkellern weiterhelfen.
Mein Büro ist in Nümbrecht. Ich komme zu Ihnen, wenn Ihr Haus in etwa einer Stunde erreichbar ist: im Oberbergischen Kreis, im Bergischen Land, im Sauerland und Siegerland, in Köln, Bonn und Teilen des Ruhrgebiets.
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten, oder rufen Sie mich an. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden und bespreche die nächsten Schritte.
Die Anfrage ist unverbindlich.
Je nachdem, in welcher Rolle Sie mit einem feuchten Keller zu tun haben, brauchen Sie etwas anderes von einem Gutachten. Wählen Sie Ihre Situation:
Klare Einschätzung, warum Ihr Keller feucht ist und was dagegen hilft.
Mehr erfahren →Belastbare Grundlage für Beschlüsse zur Kellersanierung am Gemeinschaftseigentum.
Mehr erfahren →Sachliche Beweisgrundlage bei Streit über die Ursache eines feuchten Kellers.
Mehr erfahren →Objektive Einschätzung, wenn ein feuchter Keller die Nutzung einschränkt.
Mehr erfahren →Einschätzung der Bauschäden als Verhandlungsgrundlage bei einem feuchten Keller vor dem Kauf.
Mehr erfahren →Nachvollziehbare Dokumentation des Kellerzustands vor dem Immobilienverkauf.
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BauReport ist ein Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden mit Sitz in Nümbrecht.
Ich kläre Ursachen und zeige Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind.
