Wasserschaden im Estrich: Dämmschichttrocknung oder Estrich raus?

Ein geplatzter Schlauch, ein undichtes Rohr unter dem Bad: Das sichtbare Wasser ist schnell aufgewischt. Das eigentliche Problem liegt aber oft darunter. Bei schwimmendem Estrich verteilt sich das Wasser in der Dämmschicht zwischen Estrich und Rohdecke – und dort trocknet es von allein kaum ab.

Warum die Dämmschicht so kritisch ist

Estrich und Bodenbelag decken die Dämmschicht nach oben weitgehend dicht ab. Wasser, das dort steht, kann über Monate bleiben. Die Folgen reichen von muffigem Geruch über Schimmelbildung in der Dämmung bis zu Schäden an angrenzenden Wänden, in die die Feuchte kapillar aufsteigt.

Die Dämmschichttrocknung

Bei der technischen Trocknung werden kleine Löcher durch Estrich oder Fugen gebohrt. Über diese Öffnungen wird trockene Luft durch die Dämmschicht geführt – entweder hineingedrückt oder abgesaugt. Je nach Durchfeuchtung, Aufbau und Raumgröße dauert das häufig ein bis drei Wochen, bei starker Durchfeuchtung auch länger. Anschließend werden die Bohrlöcher verschlossen.

Wann der Estrich raus muss

• Verunreinigtes Wasser — Bei Abwasser oder Rückstau aus der Kanalisation ist eine Trocknung allein meist nicht ausreichend, weil Keime in der Dämmung verbleiben.
• Schimmel in der Dämmung — Hat sich bereits Schimmel gebildet, weil der Schaden lange unbemerkt blieb, ist ein Rückbau oft die sicherere Lösung.
• Ungeeignete Dämmstoffe — Manche Dämmmaterialien verlieren durch Nässe dauerhaft ihre Eigenschaften.
• Beschädigter Estrich — Hat sich der Estrich verformt oder gelöst, ist eine Erneuerung ohnehin nötig.

Messen statt schätzen

Ob die Trocknung erfolgreich war, zeigt nur eine Messung. Ohne sie wird oft zu früh ein neuer Belag verlegt – und der Schaden kommt Monate später zurück. Warum der Abschluss einer Trocknung so wichtig ist, lesen Sie im Beitrag Wann ist die Wand wirklich trocken?. Wie Lecks gefunden werden, erklärt der Beitrag Leitungswasserschaden: Versteckte Lecks erkennen.