Schimmel
Kleiner oder großer Schimmelbefall? Die 0,5-Quadratmeter-Grenze aus dem UBA-Leitfaden
Von Luca Marino Faller, Bausachverständiger aus Nümbrecht
Blog · ca. 5 Minuten ·
Ab welcher Größe wird aus einem Schimmelfleck ein Fall für die Fachfirma? Der UBA-Leitfaden zieht die Grenze bei einem halben Quadratmeter.
Nicht jeder Schimmelfleck erfordert sofort eine professionelle Sanierung – aber die Grenze, ab der Eigenregie nicht mehr ausreicht, ist enger gezogen, als viele annehmen. Der UBA-Leitfaden definiert sie konkret.
Die 0,5-Quadratmeter-Grenze
Nach dem UBA-Leitfaden kann Schimmelbefall geringeren bis mittleren Umfangs – unter 0,5 Quadratmetern, ausschließlich oberflächlich und mit bekannter Ursache – von Betroffenen häufig selbst beseitigt werden. Vorausgesetzt, es liegt keine Schimmelpilzallergie oder Erkrankung des Immunsystems vor.
Wann eine Fachfirma hinzugezogen werden sollte
- Größerer Befall — Ab einer Fläche von 0,5 Quadratmetern gehört die Sanierung laut Leitfaden in die Hand einer Fachfirma.
- Unklare Ursache — Auch bei geringerem Befall sollte eine Fachfirma eingebunden werden, wenn die Ursache nicht eindeutig geklärt ist.
- Befall tiefer im Material — Ist der Schimmel bereits tiefer in Putz oder andere Baumaterialien eingedrungen, reicht eine oberflächliche Reinigung nicht aus.
Warum Geschwindigkeit zählt
Unabhängig von der Flächengröße betont der Leitfaden: Mit der Sanierung sollte unverzüglich begonnen werden, damit sich der Befall nicht weiter ausdehnt. Ein Abwarten vergrößert in aller Regel sowohl den Schaden als auch den späteren Sanierungsaufwand.
Ein Sonderfall: geringer Befall ohne Sanierungspflicht
Bei geringem Schimmelbefall in selten oder nur kurzzeitig genutzten Räumen (Nutzungsklasse III nach UBA-Definition) kann je nach Art der Nutzung und den örtlichen Gegebenheiten in Einzelfällen sogar ganz auf eine Sanierung verzichtet werden. Diese Einschätzung sollte allerdings fachlich abgesichert sein, nicht auf einer Vermutung beruhen.
Warum eine Einschätzung vor der Entscheidung hilft
Die Grenze zwischen Eigenregie und Fachfirma hängt nicht nur von der Fläche ab, sondern auch von der Eindringtiefe und der tatsächlichen Ursache. Eine kurze fachliche Einschätzung vor der Sanierung verhindert sowohl unnötigen Aufwand bei harmlosem Befall als auch eine unzureichende Eigenreinigung bei tatsächlich größerem Schaden.
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