Balkon & Tiefgarage
Balkonabdichtung: Flüssigkunststoff, Bahn oder Bitumen – was passt wann?
Von Luca Marino Faller, Bausachverständiger aus Nümbrecht
Blog · ca. 5 Minuten · August 4, 2026
Für die Abdichtung von Balkonen gibt es mehrere bewährte Systeme. Worin sie sich unterscheiden, wofür sie sich eignen und warum die Anschlüsse wichtiger sind als das Material.
Ein undichter Balkon schädigt nicht nur Belag und Betonplatte, sondern oft auch Fassade und Räume darunter. Bei der Sanierung stellt sich schnell die Frage nach dem richtigen Abdichtungssystem. Die kurze Antwort: Es gibt kein bestes Material, nur ein passendes. Die Anforderungen an die Abdichtung von Balkonen regelt die DIN 18531.
Flüssigkunststoff
- Prinzip — Ein flüssiges Harz wird mit einem Vlies eingebettet und bildet nach dem Aushärten eine fugenlose Schicht.
- Stärken — Anschlüsse an Türen, Geländerpfosten, Abläufe und Aufkantungen lassen sich ohne Nähte ausbilden. Das ist bei verwinkelten Balkonen ein großer Vorteil.
- Worauf es ankommt — Untergrundvorbereitung, Witterung bei der Verarbeitung und die Einhaltung der Schichtdicke entscheiden über die Haltbarkeit.
Kunststoff- oder Elastomerbahnen
- Prinzip — Vorgefertigte Bahnen werden verlegt und an den Nähten verschweißt oder verklebt.
- Stärken — Gleichmäßige, werkseitig definierte Materialdicke, gut geeignet für größere, einfache Flächen.
- Worauf es ankommt — Nähte und Anschlüsse an Durchdringungen müssen sorgfältig ausgeführt werden.
Bitumenbahnen
- Prinzip — Mehrlagig verlegte Bahnen, meist verschweißt.
- Stärken — Lange bewährt, robust, oft wirtschaftlich.
- Worauf es ankommt — Höhere Aufbauhöhe; Anschlüsse an Türschwellen können dadurch schwierig werden.
Wichtiger als das Material: die Details
- Anschluss an die Tür — Die häufigste Schwachstelle. Die Abdichtung muss ausreichend hochgeführt oder durch eine Rinne ergänzt werden.
- Gefälle — Wasser muss vom Gebäude weg zur Entwässerung laufen.
- Entwässerung — Abläufe und Rinnen müssen dicht angeschlossen und frei sein.
- Schutz- und Nutzschicht — Fliesen, Platten oder Beschichtung schützen die Abdichtung vor Beschädigung.
Vor der Materialwahl steht die Ursache
Ist die Betonplatte bereits geschädigt oder die Bewehrung korrodiert, muss zuerst instand gesetzt werden. Typische Schadensursachen erklärt der Beitrag Undichter Balkon, zur Kostenverteilung in der WEG der Beitrag Balkonsanierung in der WEG. Mehr auf unserer Seite zur Balkonsanierung.
Warum Balkone überhaupt undicht werden, fasst der Ratgeber Tiefgarage und Balkon zusammen.
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