Balkongeländer modernisieren: Glas, Lochblech, Stäbe und der Beton

Kurz gesagt: Ein neues Geländer verändert das ganze Haus. Technisch ist es aber auch ein Eingriff in Beton und Abdichtung, denn jeder Befestigungspunkt ist ein Loch: entweder von oben durch die Abdichtung oder seitlich in die Stirnseite, wo der Stahl oft dicht unter der Oberfläche liegt. Vor dem Design steht deshalb die Frage, ob der Beton an den Befestigungspunkten gesund ist. Ob die Befestigung trägt, weist der Tragwerksplaner oder der ausführende Fachbetrieb nach.

Glas wirkt leicht und offen, Lochblech ruhig und flächig, schlanke Stäbe klassisch und luftig. Wer ein Haus aus den 60er- oder 70er-Jahren modernisiert, verändert mit dem Geländer oft am meisten. Ich bin kein Gestalter. Ich sehe mir an, worauf das neue Geländer stehen soll.

Woran Sie sehen, dass das alte Geländer schon Schaden macht

• Rostfahnen unter Pfosten: braune Streifen an Stirnseite oder Brüstung unter den Befestigungen.
• Abplatzungen rund um Befestigungen: Der Beton um einen Anker oder Pfostenfuß ist abgesprengt.
• Risse an Pfostenfüßen: feine Risse, die vom Befestigungspunkt ausgehen.
• Wasser an der Unterseite: Flecken oder Kalkfahnen genau unter den Pfosten.
• Wackelnde Pfosten: Ein Geländer, das nachgibt, gehört sofort fachlich angesehen.

Das hat einen einfachen Grund: Wo Wasser an einem Pfosten entlang in den Beton läuft, rostet der Stahl im Beton, und Rost sprengt den Beton ab. Mehr dazu im Beitrag Betonabplatzungen am Balkon.

Befestigung von oben, von der Seite, von unten

Ich gebe hier keine Konstruktionsempfehlung, sondern beschreibe, was die Befestigungsart für Abdichtung und Beton bedeutet.

• Von oben auf der Platte: Die Pfosten stehen auf der Balkonfläche. Jeder Pfostenfuß geht durch Belag und Abdichtung und braucht dort einen eigenen dichten Anschluss. Geländerbefestigungen gehören zu den Stellen, an denen eine Abdichtung oft zuerst versagt.
• Seitlich an der Stirnseite: Die Abdichtung bleibt oben ungestört, dafür sitzen die Befestigungen im Randbereich der Platte. Dort ist die Betondeckung, also die Schicht zwischen Oberfläche und Stahl, oft gering, und Wasser läuft an der Kante entlang.
• Von unten oder an der Wand: Seltener, aber auch hier gilt: Jedes Loch in Beton oder Fassade muss so ausgeführt werden, dass kein Wasser hineinläuft.

Welche Befestigung zu Ihrem Balkon passt und ob sie trägt, plant und weist ein Tragwerksplaner oder der Fachbetrieb mit seinem Nachweis nach. Das ist nicht Teil meiner Prüfung.

Glas, Lochblech, Stäbe: Wirkung und Pflege

• Glas: offen, hell, lässt den Blick frei. Klares Glas zeigt jeden Regentropfen und braucht regelmäßige Reinigung, mattiertes oder bedrucktes Glas bietet mehr Sichtschutz.
• Lochblech: ruhige, geschlossene Fläche mit Durchblick je nach Lochbild. Bietet Sichtschutz und lässt Licht und Luft durch. Im Lochbild sammelt sich mit der Zeit Schmutz.
• Stäbe: klassisch und luftig, Wind und Licht gehen hindurch, Sichtschutz gibt es kaum. Pflegeleicht, je nach Material und Oberfläche.

Eine Rangliste gibt es nicht. Wie ein Geländer mit Sichtschutz, Wind und Reinigung zurechtkommt, hängt von Lage und Nutzung ab.

Rechtlich gilt in Nordrhein-Westfalen § 38 der Landesbauordnung. Begehbare Flächen, die an mehr als 1 m tiefer liegende Flächen angrenzen, sind danach zu umwehren. Notwendige Umwehrungen müssen bei einer Absturzhöhe von 1 m bis zu 12 m mindestens 0,90 m hoch sein, bei mehr als 12 m Absturzhöhe mindestens 1,10 m (§ 38 Abs. 4 BauO NRW). Weitere Anforderungen, etwa an Glas oder an Öffnungen im Geländer, klärt der Fachplaner für Ihren Einzelfall.

In der WEG: Wer entscheidet?

Geländer prägen die äußere Gestaltung des Hauses. Nach § 5 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz können Bestandteile, deren Veränderung die äußere Gestaltung verändert, nicht Sondereigentum sein. Ein neues Geländer ist deshalb in der Regel eine Sache der Gemeinschaft. Maßnahmen, die über die Erhaltung hinausgehen, sind bauliche Veränderungen und werden beschlossen oder einem Eigentümer durch Beschluss gestattet (§ 20 Abs. 1). Grenzen setzt § 20 Abs. 4: keine grundlegende Umgestaltung der Anlage, keine unbillige Benachteiligung einzelner Eigentümer. Die Kosten baulicher Veränderungen regelt das Gesetz gesondert in § 21. Einzelheiten klären Sie bitte mit Ihrer Verwaltung und im Zweifel anwaltlich. Zur Kostenverteilung bei Erhaltungsmaßnahmen siehe Balkonsanierung in der WEG.

Was ich vor dem Austausch prüfe

• Beton an den Befestigungspunkten: Ich klopfe Stirnseiten und Brüstungen ab und kartiere Hohlstellen, Rost und Abplatzungen.
• Betondeckung: Wie tief der Stahl liegt, messe ich je nach Fall mit einem Bewehrungsscanner oder an einer Aufstemmung beziehungsweise einem Bohrkern.
• Karbonatisierung: An einer frischen Bruchfläche zeigt ein Indikator, wie tief der Beton seinen Rostschutz verloren hat. Mehr auf der Seite Betonuntersuchung.
• Feuchte und Abdichtungsanschlüsse: rund um die alten Pfosten, an der Unterseite und an den Rändern.

Proben werden gesondert berechnet und vorher abgesprochen: Probenentnahme ab 120 € je Beprobung, Laboranalyse ab 75 € je Probe. Die Tragfähigkeit beurteile ich nicht selbst. Dafür liefere ich dem Tragwerksplaner die Materialdaten.

Typische Fehlentscheidungen

• Neues Glasgeländer in alte, rostige Ankerlöcher: Die Optik ist neu, der Schaden darunter läuft weiter.
• Bohren durch die Abdichtung ohne Anschlussdetail: Jeder Pfostenfuß wird zur Leckstelle.
• Optik beschließen, bevor der Balkon untersucht ist: Muss die Stirnseite später instand gesetzt werden, kommt das neue Geländer wieder ab.
• Nur die Pfosten ansehen: Wasser, das am alten Geländer entlanglief, hat oft auch die Platte darunter erreicht.

Wann Sie einen Gutachter brauchen und wann nicht

Keinen Gutachter brauchen Sie, wenn die Balkone frisch saniert sind, der Beton an den Befestigungspunkten nachweislich intakt ist und nur die Füllung des Geländers getauscht wird.

Einen Befund empfehle ich, wenn unter den alten Pfosten Rost, Abplatzungen oder Wasserspuren zu sehen sind, wenn die Befestigungsart geändert werden soll oder wenn eine Eigentümergemeinschaft über neue Geländer für alle Balkone beschließen will. Die häufigsten Ursachen für Undichtigkeiten am Balkon beschreibt der Beitrag Undichter Balkon, die Vorbereitung eines Beschlusses der Beitrag Sanierungsbeschluss in der Eigentümerversammlung.

Häufige Fragen

Wie hoch muss ein Balkongeländer in NRW sein?

Nach § 38 Abs. 4 BauO NRW müssen notwendige Umwehrungen bei einer Absturzhöhe von 1 m bis zu 12 m mindestens 0,90 m hoch sein, bei mehr als 12 m mindestens 1,10 m. Was für Ihren Balkon im Einzelnen gilt, klärt der Planer.

Darf ich als Eigentümer ein anderes Geländer anbringen?

In der Regel nicht allein. Geländer prägen die äußere Gestaltung und gehören meist zum Gemeinschaftseigentum. Maßgeblich sind Teilungserklärung und Beschlüsse, sprechen Sie vorher mit Ihrer Verwaltung.

Ist ein Glasgeländer pflegeleichter?

Nicht unbedingt. Glas zeigt Schmutz und Wassertropfen deutlich und will regelmäßig gereinigt werden. Dafür gibt es keine Fugen und Ecken, in denen sich Schmutz festsetzt.

Muss mein altes Geländer erneuert werden?

Das ist eine Frage des Einzelfalls, die ich nicht pauschal beantworte. Wackelt es oder rostet es an den Befestigungen, lassen Sie es fachlich ansehen. Ob es den heutigen Anforderungen entsprechen muss, klären Planer und gegebenenfalls Bauaufsicht.

Sie planen neue Balkongeländer und wollen wissen, ob der Beton an den Befestigungspunkten mitspielt? Ich prüfe ihn, bevor das Design feststeht. Den Überblick gibt der Ratgeber Tiefgarage und Balkon, mehr zum Fachgebiet die Seite Balkonsanierung, Informationen für Verwaltungen die Seite Für Hausverwaltungen. Sie erhalten werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung, einen Vor-Ort-Termin in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Wochen. Anfrage senden