Blog · ca. 4 Minuten · September 2, 2026
Zwischen Schadensbefund und Baustelle liegt die Planung. Warum eine Tiefgarageninstandsetzung einen sachkundigen Planer braucht und welche Rolle Gutachter, Verwaltung und Fachfirma spielen.
Bei einer Tiefgaragensanierung sind viele Beteiligte im Spiel: Eigentümer, Verwaltung, Gutachter, Planer, Fachfirma. Wenn die Rollen nicht klar verteilt sind, entstehen Lücken – etwa wenn die ausführende Firma zugleich festlegt, was sie selbst ausführt, oder niemand die Qualität auf der Baustelle kontrolliert.
Für die Instandhaltung von Betonbauwerken gibt es mit der Technischen Regel Instandhaltung von Betonbauwerken (TR Instandhaltung) ein eigenes technisches Regelwerk. Sie sieht vor, dass die Instandsetzung von einem sachkundigen Planer auf Grundlage einer Bestandsaufnahme geplant wird. Dazu gehören ein Instandsetzungskonzept und Angaben zur künftigen Instandhaltung.
Angebote einzuholen, bevor klar ist, was gemacht werden muss. Dann beschreibt jede Firma ihre eigene Lösung, und die Gemeinschaft vergleicht Äpfel mit Birnen. Eine neutrale Bestandsaufnahme und Planung vorab schafft eine gemeinsame, vergleichbare Grundlage. Wie der gesamte Ablauf aussieht, beschreibt der Beitrag Tiefgaragensanierung: Ablauf und Dauer. Mehr auf unserer Seite zur Tiefgaragensanierung.
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