Mauerentfeuchtung mit Strom oder Geräten: Wie die WTA die Verfahren einordnet

Kurz gesagt: Verfahren, die eine feuchte Wand mit Strom, Elektroden oder einem Gerät ohne Eingriff ins Mauerwerk trocknen sollen, zählen nach der Stellungnahme der WTA nicht zum Stand der Technik. Die WTA empfiehlt sie nicht. Bei elektrokinetischen Verfahren gibt es zumindest ein anerkanntes physikalisches Prinzip, aber zu wenig Wissen über die Wirkung im echten Mauerwerk. Bei paraphysikalischen Verfahren fehlt schon die wissenschaftliche Erklärung. Wer so ein Verfahren erwägt, sollte vorher die Ursache klären und eine neutrale Messung vorher und nachher vereinbaren.

Einen Überblick über die typischen Ursachen feuchter Wände gibt die Seite Wand unten feucht: aufsteigende Feuchte erkennen. Soll das Ergebnis schriftlich festgehalten werden, ist das Kellergutachten der passende Weg.

Das Versprechen klingt verlockend: kein Aufgraben, keine Bohrlochreihe, nur ein Gerät, das die Feuchte aus der Wand holt. Ich bekomme regelmäßig Fragen dazu. Ich bewerte hier kein einzelnes Produkt und keinen Anbieter. Ich gebe wieder, wie die WTA, ein Fachverband für Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege, diese Verfahren im Merkblatt 4-6 „Nachträgliches Abdichten erdberührter Bauteile“ in der Ausgabe von Dezember 2024 einordnet, und was daraus für Ihre Entscheidung folgt.

Woran Sie erkennen, um welche Art Verfahren es geht

Die WTA unterscheidet zwei Gruppen. Im Angebot erkennen Sie sie meist an der Beschreibung.

• Elektroden im Mauerwerk, mit Netzteil: In Fugen oder Bohrlöcher werden Elektroden gelegt, ein Steuergerät legt eine elektrische Gleichspannung an. Das ist ein aktives elektrokinetisches Verfahren.
• Elektroden im Mauerwerk, ohne Stromanschluss: Die Elektroden werden geerdet, kurzgeschlossen oder mit eingebauten galvanischen Elementen verbunden. Das ist ein passives elektrokinetisches Verfahren.
• Ein Gerät im Raum oder an der Wand, ohne Verbindung ins Mauerwerk: Es soll mit schwachen elektromagnetischen Wellen, Feldern oder Schwingungen arbeiten. Das ist ein aktives paraphysikalisches Verfahren.
• Ein Bauteil ohne Stromversorgung, das Strahlen oder Energien nutzen soll: Begriffe wie Magnetokinese, Erdstrahlen oder besondere Energieformen deuten auf ein passives paraphysikalisches Verfahren.

Ursachen und Einordnung: Was die WTA dazu sagt

Die Stellungnahme steht als eigenes Kapitel im Merkblatt 4-6. Ich fasse sie sinngemäß zusammen.

Für beide Gruppen

• Wirkung und Leistungsfähigkeit für die Trocknung von Mauerwerk sind kaum erforscht.
• Die Verfahren aus der Praxis wurden nach Kenntnis der WTA weder wissenschaftlich begleitet noch unabhängig überwacht. Eine Validierung fehlt.
• Neutrale Messungen, die die Wirkung des Geräts von der Wirkung begleitender Arbeiten trennen, liegen nicht vor.
• Keine der beiden Gruppen zählt deshalb zum Stand der Technik.

Elektrokinetische Verfahren

Sie beruhen auf einem physikalisch anerkannten Effekt: In feinen Poren kann eine elektrische Spannung Flüssigkeit bewegen. Im Mauerwerk hängt die Richtung dieser Bewegung aber von vielen Bedingungen ab und kann auch umgekehrt verlaufen. Welche Bedingungen nötig sind, damit es in der Wand zuverlässig funktioniert, ist nach der WTA nicht ausreichend erforscht.

Bei den passiven Verfahren lässt die Wirkung nach der WTA mit der Zeit nach, unter anderem weil der Übergang zwischen Elektrode und Mörtel einen steigenden elektrischen Widerstand bekommt. Theoretisch könnten sie wirken, wirtschaftlich sinnvoll lassen sie sich nach der WTA aber nicht nutzen. Für die aktiven Verfahren nennt die WTA einen hohen Wartungsaufwand und das Risiko, dass die Anlage während der Nutzungszeit versagt. Sie werden in einer österreichischen Norm als mögliche Verfahrensgruppe mit engen Anwendungsgrenzen genannt.

Die WTA empfiehlt elektrokinetische Verfahren insgesamt nicht. Werden sie trotzdem eingebaut, sollte nach der WTA eine systematische Begleituntersuchung durch eine neutrale Stelle erfolgen.

Paraphysikalische Verfahren

Sie beruhen nicht auf Wirkprinzipien, die in der Physik allgemein anerkannt sind. Für die behaupteten Effekte gibt es nach der WTA derzeit keine wissenschaftlich nachvollziehbare Erklärung, neutrale reproduzierbare Untersuchungen nur im Einzelfall und keine bekannten wissenschaftlich begleiteten Pilotprojekte mit positivem Ergebnis. Die Wirkung in der Praxis schätzt die WTA als eher vernachlässigbar ein. Sie empfiehlt den Einsatz grundsätzlich nicht.

Warum Erfolgsberichte schwer zu bewerten sind

Viele Eigentümer berichten, die Wand sei nach dem Einbau eines Geräts trockener geworden. Das kann stimmen, beweist aber wenig über das Gerät. Aus meiner Erfahrung gibt es mehrere andere Erklärungen:

• Begleitende Arbeiten: Oft wird gleichzeitig der alte Putz abgeschlagen, ein Fallrohr repariert oder anders gelüftet. Jede dieser Maßnahmen kann die Wand trockener machen.
• Jahreszeit: Eine Kellerwand ist im Spätsommer oft feuchter als im Frühjahr. Wer im August misst und im März nachmisst, sieht einen Unterschied, auch ohne Gerät.
• Messverfahren: Einfache Geräte messen nahe der Oberfläche und reagieren auf Salze. Eine trockenere Oberfläche heißt nicht, dass die Wand im Inneren trockener ist.
• Falsche Ursache: Kommt die Feuchte aus der Raumluft oder durch die Wand von außen, wirkt kein Verfahren gegen aufsteigende Feuchte, egal welches.

Deshalb kommt es auf eine Messung an, die vorher und nachher unter vergleichbaren Bedingungen an denselben Punkten gemacht wird, möglichst von jemandem, der nicht am Verkauf beteiligt ist.

Wenn Sie trotzdem ein Gerät erwägen

Diese Fragen sollte ein Anbieter schriftlich beantworten können:

1. Ursache: Wie wurde festgestellt, dass die Feuchte im Mauerwerk aufsteigt und nicht von außen oder aus der Luft kommt?
2. Messung vorher: Wo, in welchen Höhen und Tiefen und mit welchem Verfahren wird gemessen?
3. Messung nachher: Wann, an denselben Punkten, und wer misst?
4. Ziel: Welcher Feuchtegehalt soll bis wann erreicht sein?
5. Begleitende Arbeiten: Was wird zusätzlich gemacht, und wie wird deren Wirkung abgegrenzt?
6. Betrieb: Welche Wartung, welche Laufzeit, welcher Strombedarf?
7. Misserfolg: Was passiert, wenn das Ziel nicht erreicht wird?

Wie ein klar vereinbartes Ziel aussehen kann, beschreibt der Beitrag Wann ist eine Kellerabdichtung erfolgreich?

Was ich vor Ort prüfe

• Feuchteverteilung: Materialfeuchte mit einem kapazitiven Messverfahren in mehreren Höhen und an mehreren Wänden, außen wie innen.
• Oberflächentemperatur und Raumklima: damit Kondensat als Ursache erkannt oder ausgeschlossen wird.
• Außen am Haus: Gelände, Rinnen, Fallrohre und Sockel.
• Feuchteprofil und Salze bei Bedarf: Bohrmehlproben aus mehreren Höhen und Tiefen, ab 120 € je Beprobung, und eine Salzanalyse ab 75 € je Probe, jeweils inkl. MwSt., gesondert berechnet und vorher mit Ihnen abgesprochen.

Diese Werte sind auch die Grundlage für einen späteren Vergleich. Ich vertrete kein Verfahren und verkaufe keine Geräte. Mehr zur Feuchtemessung im Mauerwerk.

Typische Fehlentscheidungen

• Das Gerät vor der Diagnose kaufen: Dann bleibt offen, ob es überhaupt gegen die richtige Ursache arbeiten soll.
• Den Erfolg vom Anbieter messen lassen: Wer verkauft, ist nicht die neutrale Stelle, die die WTA für eine Begleituntersuchung nennt.
• Nur an der Oberfläche messen: Salze und Putz verfälschen das Bild.
• Gleichzeitig alles andere ändern: Wer Putz, Lüftung und Entwässerung zugleich erneuert, kann die Wirkung des Geräts nicht mehr erkennen.
• Zu früh verputzen: Auch nach jeder anerkannten Maßnahme braucht die Wand Zeit zum Trocknen.

Wann Sie einen Gutachter brauchen und wann nicht

Eher nicht nötig ist ein Sachverständiger, wenn Ihr Keller als Lager dient, die Wände seit Jahren gleich aussehen, nichts schimmelt und niemand eine Maßnahme vorschlägt.

Sinnvoll ist eine Messung, bevor Sie einen Vertrag über ein Gerät oder eine andere Trockenlegung unterschreiben, wenn ein schon eingebautes Gerät nach Ihrer Beobachtung nichts gebracht hat oder wenn Sie ein Haus kaufen, in dem eine solche Anlage verbaut ist. Weitere Hinweise finden Sie auf der Seite für Privateigentümer.

Häufige Fragen

Funktionieren Geräte zur Mauerentfeuchtung?

Ein belastbarer Nachweis für die Wirkung im Mauerwerk fehlt nach der WTA. Elektrokinetische Verfahren gelten als theoretisch möglich, aber als nicht ausreichend erforscht und wartungsintensiv. Paraphysikalische Verfahren hält die WTA in der Praxis für überwiegend erfolglos.

Sind solche Verfahren verboten?

Nein. Nach der WTA zählen sie aber nicht zum Stand der Technik. Was das für einen Vertrag bedeutet, ist eine rechtliche Frage, die ich nicht beantworte. Für die technische Entscheidung ist die Einordnung der WTA ein klarer Hinweis.

Was ist die Alternative?

Das passende Verfahren zur Ursache. Gegen aufsteigende Feuchte sind das Injektionen nach dem WTA-Merkblatt 4-10, mechanische Sperren nach dem Merkblatt 4-7 oder ein Paraffinverfahren, gegen Wasser von außen eine Abdichtung, gegen Kondensat angepasstes Lüften und Heizen. Einen Überblick gibt der Beitrag Aufsteigende Feuchte erkennen.

In meinem Haus ist schon ein Gerät eingebaut. Was nun?

Lassen Sie die Wand messen, an mehreren Höhen und Wänden, und wiederholen Sie die Messung nach einiger Zeit unter vergleichbaren Bedingungen. Dann sehen Sie, ob sich etwas ändert und ob die Ursache überhaupt aufsteigende Feuchte ist.

Was kostet die Einschätzung?

Der Analysetermin kostet ab 510 €, das Gutachten ab 1.370 €, das Sanierungskonzept ab 1.890 €, jeweils inkl. MwSt. und Anfahrt. Der Analysetermin wird auf ein Gutachten oder Sanierungskonzept angerechnet. Proben kommen gesondert hinzu.

Ihnen wurde ein Gerät zur Mauerentfeuchtung angeboten, und Sie sind unsicher? Schreiben Sie mir kurz, was angeboten wurde und wo die Wand feucht ist, gern mit Fotos über das Formular. Den Überblick über das Vorgehen gibt der Ratgeber Feuchter Keller. Sie erhalten werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung, einen Vor-Ort-Termin in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Wochen. Analysetermin anfragen

Quellen

• WTA-Merkblatt 4-6 „Nachträgliches Abdichten erdberührter Bauteile“, Ausgabe 12.2024, WTA International e.V., Kapitel 9 (Stellungnahme zu elektrokinetischen und paraphysikalischen Verfahren)