Balkon undicht: Ursachen erkennen
Ein undichter Balkon zeigt sich oft erst, wenn bereits Feuchtigkeit ins Gebäudeinnere vorgedrungen ist. Hier erfahren Sie, welche Ursachen typisch sind.
Von Luca Marino Faller, Bausachverständiger aus Nümbrecht
Analysetermin anfragenIst das gefährlich?
Ein undichter Balkon kann Feuchtigkeit in die darunterliegende Decke oder Wand transportieren und dort Schimmel oder Korrosion an der Bewehrung verursachen. Je länger das Problem besteht, desto aufwendiger wird die spätere Sanierung.
Ursachen
Undichte Balkone entstehen meist durch eine beschädigte oder gealterte Abdichtung unter dem Belag, defekte oder fehlende Gefälle, die Wasser stauen lassen, oder durch Risse im Belag und an Anschlussfugen.
Was tun?
Eine erste Einschätzung liefert die Prüfung, ob Wasser tatsächlich abläuft oder sich staut, sowie die Kontrolle von Fugen und Anschlüssen an Tür und Wand. Bei Verdacht auf eine defekte Abdichtung sollte diese fachlich untersucht werden, bevor Folgeschäden im Gebäudeinneren entstehen.
Schadensbild FAQS
Häufig gestellte Fragen
Woran erkenne ich, dass mein Balkon undicht ist?
Reicht es, den Belag neu zu verfugen?
Wie wichtig ist das Gefälle beim Balkon?
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Einsatzgebiet
Mein Büro liegt in Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Von hier aus fahre ich zu Vor-Ort-Terminen in die ganze Region.
Ich betreue Kunden in Gummersbach, Wiehl, Nümbrecht, Olpe, Hagen, Lüdenscheid, Attendorn, Herscheid, Overath, Engelskirchen und Waldbröl sowie in Köln, Bonn, Dortmund und Siegen sowie im weiteren Umland.
Ich kenne die typischen Bauweisen und Schadensbilder der Region, vom Fachwerkhaus bis zum Nachkriegsbau.
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Oberbergischer Kreis
Mein Heimatkreis, kurze Wege von Nümbrecht.
Gummersbach · Wiehl · Nümbrecht · Engelskirchen · Waldbröl
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Rheinland – Köln & Bonn
Altbau und Neubau im selben Straßenzug, Grundwasser nah am Rhein.
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Märkischer Kreis & Hagen
Hanglagen mit erdberührten Wohnräumen.
Lüdenscheid · Herscheid · Hagen · Dortmund
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Sauerland
Viel Niederschlag, Schlagregen und Fachwerk.
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Aus der Praxis
Ein Fall aus meiner Arbeit
Echte Gutachten, anonymisiert: was ich gemessen habe, was ich ausgeschlossen habe und was ich empfohlen habe.
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WEG und Hausverwaltung · Gummersbach · Kurzgutachten
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Abdichtung vor der Betoninstandsetzung aufgebracht: sieben Mängel, einer davon sofort zu sichern, und eine klare Reihenfolge für die Hausverwaltung.
- Balkone geprüft
- 8
- Mängel M1 bis M7
- 7
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