Öffentliche Auftraggeber · Schulen und Kitas
Schimmel und Feuchte in Schule und Kita: erst die Ursache, dann die Maßnahme
Eltern melden einen muffigen Geruch, im Klassenraum zeigen sich dunkle Flecken in der Ecke, die Kita fragt, ob die Gruppe den Raum weiter nutzen kann. Ich sehe mir die betroffenen Räume an, messe vor Ort und sage Ihnen, woher die Feuchte kommt und was jetzt zu tun ist.
ab 510 €
Analysetermin
Inkl. MwSt. und Anfahrt. Die Preise sind Ab-Preise. Für mehrere Räume, Gebäude oder Standorte erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.
Anlass
Wann Träger mich anfragen
Am Anfang steht fast immer eine Meldung, auf die der Träger sachlich reagieren muss. Typische Situationen:
Meldung aus der Elternschaft oder vom Personal
Ein Geruch im Gruppenraum, Flecken hinter dem Schrank, Fragen beim Elternabend. Die Einrichtung braucht eine fachliche Einordnung, bevor sich Vermutungen verselbstständigen. Wie Träger dabei vorgehen, steht im Beitrag Schimmel in Schule oder Kita.
Anfrage aus Rat oder Ausschuss
Ein Ratsmitglied fragt nach dem Zustand einer Schule. Sie brauchen einen Befund, der sich in einer Vorlage verständlich darstellen lässt.
Turnhalle, Umkleiden und Duschen
Feuchte Nutzung, kurze Lüftung, kalte Außenwände: Hier mischen sich Nutzung und Bauteil. Mehr im Beitrag Turnhalle und Umkleiden.
Feuchter Keller oder Sockel
Werkräume, Archive und Lager im Untergeschoss riechen muffig, der Putz platzt ab. Mehr im Beitrag Feuchter Keller in Schule oder Rathaus.
Schimmel kommt nach der Sanierung zurück
Dann wurde meist das Symptom behandelt und nicht die Ursache. Eine erneute Ursachenklärung ist günstiger als der nächste Versuch.
Eine Sanierung steht an
Bevor ausgeschrieben wird, sollte die Ursache feststehen. Wie ich Sanierungen öffentlicher Gebäude vorbereite, steht auf der Seite Sanierung vorbereiten.
Befund
Was ich vor Ort prüfe
Schulen und Kitas werden anders genutzt als ein Wohnhaus. Viele Menschen in einem Raum, feste Lüftungszeiten, große Fensterflächen. Die Frage ist trotzdem immer dieselbe: Woher kommt die Feuchte?
Schimmel an Wand und Decke
Ich prüfe, ob Kondensat an kalten Flächen, von außen eindringendes Wasser oder ein Leck dahintersteckt. Dazu messe ich Materialfeuchte und Oberflächentemperatur.
Feuchte Wände und Keller
Salzränder, abplatzender Putz, dunkle Sockelzonen: Ich unterscheide aufsteigende Feuchte, seitlich eindringendes Wasser und Kondensat. Die drei brauchen verschiedene Maßnahmen.
Geruch ohne sichtbaren Befall
Riecht es modrig, sitzt der Befall oft hinter Verkleidungen, unter Bodenbelägen oder in der Dämmebene. Dann kann eine Probe mit Laboranalyse Klarheit bringen.
Nutzung und Bauteil
Ob das Lüften zur Belegung passt oder ein Bauteil zu kalt ist, zeigt der Vergleich der Messwerte. Ich sage Ihnen, was die Einrichtung selbst ändern kann und was baulich nötig ist.
Leistungen
Welche Leistung zu Ihrem Fall passt
Jede Leistung gibt es einzeln. Was zu Ihrem Gebäude passt, besprechen wir vorab.
Analysetermin · ab 510 €
Ich messe vor Ort und sage Ihnen das Ergebnis direkt mündlich. Beim Analysetermin nehme ich keine Proben. Beauftragen Sie danach ein Gutachten, rechne ich den Analysetermin an. Zum Analysetermin
Gutachten · ab 1.370 €
Schriftlicher Befund mit Ursache und Empfehlung, verständlich für Verwaltung, Gremien und Elternvertretung. Zum Gutachten
Sanierungskonzept · ab 1.890 €
Beschreibt, was in welcher Reihenfolge zu tun ist, damit Sie Angebote von Fachbetrieben sachlich vergleichen können. Zum Sanierungskonzept
Probenentnahme und Labor
Probenentnahme ab 120 € je Beprobung, Laboranalyse ab 75 € je Probe. Beides wird gesondert berechnet und vorher mit Ihnen besprochen.
Reihenuntersuchung
Für Träger mit mehreren Schulen oder Kitas sehe ich mir die Gebäude nacheinander an und fasse die Ergebnisse in einer Prioritätenliste zusammen: was dringend ist und was beobachtet werden kann. Preis nach individuellem Angebot.
Analysetermin, Gutachten und Sanierungskonzept jeweils inkl. MwSt. und Anfahrt. Die Preise sind Ab-Preise. Für mehrere Räume, Gebäude oder Standorte erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.
Ablauf
So läuft ein Auftrag ab
- AnfrageSie schildern Gebäude, Räume und Anlass, gern mit Fotos. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden.
- AngebotSie erhalten ein schriftliches Angebot mit festen Paketpreisen.
- Termin vor OrtMeist in 1–2 Wochen, Dauer 1–4 Stunden. Ich messe, dokumentiere und erkläre den Befund am Bauteil.
- ErgebnisMündlich direkt vor Ort, schriftlich als Gutachten meist 1–2 Wochen nach dem Termin.
- Nächste SchritteAuf Wunsch Sanierungskonzept oder Ausschreibungsunterlagen für die Sanierung.
Grenzen
Was ich sage und was ich nicht übernehme
Ich sage Ihnen auch, wenn ein Befund harmlos ist. Nicht jeder Fleck ist ein Sanierungsfall. Manchmal genügt eine Änderung beim Lüften oder bei der Möblierung an der Außenwand.
Genauso offen sage ich, wo meine Arbeit endet und wer dann gefragt ist.
- Keine SchadstoffuntersuchungenAsbest, PCB und andere Schadstoffe untersuche ich nicht. Dafür sind spezialisierte Labore und Ingenieurbüros zuständig.
- Keine medizinische BewertungOb Beschwerden von Kindern oder Personal mit einem Raum zusammenhängen, beurteilen Ärztinnen, Ärzte und das Gesundheitsamt. Ich beurteile das Gebäude.
- Die Entscheidung bleibt beim TrägerOb ein Raum weiter genutzt wird, entscheiden Sie. Ich liefere Ihnen dafür den baulichen Befund.
- PrivatgutachtenIch bin nicht gerichtlich bestellt. Mein Gutachten ist ein Privatgutachten für Sie als Auftraggeber.
FAQ
Häufige Fragen
Wie schnell können Sie vor Ort sein?
Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden. Der Termin vor Ort findet meist in 1–2 Wochen statt. In Nümbrecht und Umgebung sind kurzfristige Termine in der Regel möglich.
Können wir Sie direkt beauftragen?
Seit 2026 gelten für Gemeinden in NRW § 75a GO NRW und Ihre eigene Vergabesatzung. Ich erstelle Ihnen ein schriftliches Angebot mit festen Paketpreisen. Welche Regeln für Ihre Einrichtung gelten, klärt Ihre Vergabestelle.
Untersuchen Sie auch Proben im Labor?
Ja, wenn die Messung vor Ort nicht reicht. Die Probenentnahme kostet ab 120 € je Beprobung, die Laboranalyse ab 75 € je Probe. Beides bespreche ich vorher mit Ihnen.
Wir haben mehrere Schulen und Kitas. Geht das in einem Auftrag?
Ja. Bei einer Reihenuntersuchung sehe ich mir die Gebäude nacheinander an und fasse die Ergebnisse in einer Prioritätenliste zusammen. Dafür erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.
Arbeiten Sie auch für Kirchengemeinden und Zweckverbände?
Ja. Ich arbeite für alle öffentlichen Auftraggeber, also auch für Kirchengemeinden als Träger von Kitas und für Zweckverbände.
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