Turnhalle und Umkleiden: Woher Feuchte und Schimmel in Duschen kommen

Kurz gesagt: Duschen und Umkleiden einer Turnhalle bekommen in kurzer Zeit sehr viel Feuchte ab. Schimmel entsteht dort meist, wenn diese Feuchte nicht schnell genug abgeführt wird und auf kalte Bauteile oder undichte Fugen trifft. Welche Ursache überwiegt, zeigt eine Messung über mehrere Wochen, nicht ein einzelner Termin am Montagmorgen.

Auf den Schulsport folgt oft der Vereinssport am Abend und am Wochenende. Nach jeder Gruppe laufen die Duschen, und warme, feuchte Luft zieht in Umkleiden, Flure und Geräteräume. Für Sie als Träger oder Gebäudemanagement ist das ein eigenes Schadensbild, das sich vom Klassenraum unterscheidet. Ich erkläre, woran Sie die Ursache erkennen und was eine Untersuchung leisten kann.

Woran Sie es selbst erkennen

Gehen Sie mit dieser Liste einmal durch Duschen, Umkleiden und Nebenräume:

• Decke über den Duschen — dunkle Punkte, abblätternde Farbe oder Tropfen, die nach dem Duschbetrieb von der Decke fallen.
• Raumecken und Stürze — Befall in Außenwandecken der Umkleide, über Fenstern und an Deckenrändern.
• Fugen — dunkle oder gelöste Silikonfugen an Duschtassen, Rinnen und Wandanschlüssen.
• Abluft — Ein Blatt Toilettenpapier am Lüftungsgitter wird nicht angesaugt. Diesen einfachen Test beschreibt auch der UBA-Leitfaden.
• Fenster — dauerhaft gekippt in der Heizperiode oder beschlagen bis in den Vormittag.
• Erdberührte Wände — Feuchteflecken oder Salzränder am Sockel von Umkleiden im Untergeschoss.
• Geräteräume — muffiger Geruch, Stockflecken auf Matten oder Holz.

Notieren Sie, wann der Befall auffällt und wie die Halle in dieser Zeit genutzt wurde. Die Belegung ist bei Turnhallen oft der Schlüssel.

Ursachen und Einordnung

Viel Feuchte in kurzer Zeit

Duschen setzen in wenigen Minuten große Mengen Wasserdampf frei. Trifft diese Luft auf eine kühlere Fläche, steigt dort die Feuchte an der Oberfläche. Für Schimmelwachstum genügt nach dem UBA-Schimmelleitfaden eine relative Luftfeuchte von 70 bis 80 Prozent an der Materialoberfläche, wenn sie über längere Zeit anhält. Die Wand muss also nicht sichtbar nass sein. Wie der Taupunkt dabei wirkt, erklärt der Beitrag Kondensationsfeuchte: Der Taupunkt einfach erklärt.

Die häufigsten Ursachen

• Abluft zu schwach oder abgeschaltet — Ventilatoren laufen nur mit dem Licht, die Nachlaufzeit ist zu kurz, Filter sind zugesetzt oder der Auslass wurde wegen Lärm verschlossen. Der UBA-Leitfaden rät ausdrücklich davon ab, Abluft außer Betrieb zu nehmen.
• Wärmebrücken — Stellen, an denen Wärme schneller nach außen abfließt, etwa Ecken, Betonstützen in der Wand, Deckenränder und Fensterstürze. Dort ist die Oberfläche kälter und Feuchte schlägt sich zuerst nieder. Mehr im Beitrag Wärmebrücken.
• Undichte Fugen und Anschlüsse — Silikonfugen sind Wartungsfugen. Werden sie undicht, kann Duschwasser in die Wand hinter Duschtasse oder Fliesen eindringen und dort unbemerkt Schaden anrichten.
• Feuchte wandert — Stehen Türen zwischen Dusche, Umkleide, Flur und Geräteraum offen, gelangt warme, feuchte Luft in kühlere Räume. Der UBA-Leitfaden empfiehlt, Türen zu weniger beheizten Räumen geschlossen zu halten.
• Heizung in Pausen ganz aus — In Ferien oder bei abgesenkter Heizung kühlen die Bauteile aus. Der Leitfaden empfiehlt, auch wenig genutzte Räume geringfügig zu beheizen.
• Feuchte von außen — Liegen Umkleiden im Untergeschoss an erdberührten Wänden, etwa bei Hallen in Hanglage, wie sie im Oberbergischen vorkommen, kann Feuchte aus dem Erdreich hinzukommen.

Wie ernst ist es?

Eine verschimmelte Silikonfuge stuft der UBA-Schimmelleitfaden als geringfügigen Befall ein. Sie wird erneuert, und die Ursache wird abgestellt. Anders sieht es bei Befall an Decken und Wänden aus, der nach dem Reinigen wiederkommt. Umkleiden und Duschen einer Schulsporthalle zähle ich zu den Nebenräumen der Nutzungsklasse II, für die der Leitfaden die vollen Anforderungen ansetzt. Ob für einen separat zugänglichen Geräte- oder Technikraum reduzierte Anforderungen gelten, ist eine Frage des Einzelfalls.

Eine Abgrenzung gehört dazu: Legionellen im Duschwasser sind ein Thema der Trinkwasserhygiene. Sie sind nicht Teil einer bauphysikalischen Feuchteuntersuchung, wie ich sie durchführe.

Was der Sachverständige vor Ort prüft

In Turnhallen hängt das Ergebnis stark von der Nutzung ab. Deshalb messe ich nicht nur einmal:

• Langzeitmessung mit Datenloggern — Kleine Geräte zeichnen Temperatur und Luftfeuchte in Dusche, Umkleide und Halle, an kritischen Oberflächen und außen über mehrere Wochen auf. Der UBA-Leitfaden hält solche Aufzeichnungen, vor allem in der kalten Jahreszeit, für aussagekräftiger als Einzelmessungen. Sie zeigen, wie schnell die Feuchte nach dem Duschbetrieb sinkt und was an Wochenenden und in Ferien passiert.
• Oberflächentemperatur — an Ecken, Stürzen und Deckenrändern, bei Bedarf mit Wärmebildkamera. So wird sichtbar, wo Wärmebrücken liegen.
• Materialfeuchte — in Wänden hinter Fliesen, am Sockel und an erdberührten Bauteilen. Das trennt Tauwasser an der Oberfläche von Feuchte im Bauteil.
• Abluft und Bedienung — ob die Abluft zieht, wann sie läuft und wie sie geschaltet ist. Dazu gehört das Gespräch mit Hausmeister und Hallenwart über Heizzeiten, Belegung und Reinigung.
• Fugen und Anschlüsse — Zustand der Silikonfugen, Bodenrinnen und Übergänge zwischen Boden und Wand.
• Proben und Labor — nur wenn das Ausmaß anders nicht zu klären ist, etwa bei Verdacht auf Befall in Leichtbauwänden oder hinter Verkleidungen.

Am Ende steht eine Aussage, welcher Anteil auf die Lüftung, welcher auf das Bauteil und welcher auf Feuchte von außen entfällt. Mit dem Taupunkt-Rechner können Sie vorab selbst prüfen, ab welcher Oberflächentemperatur Tauwasser entsteht.

Typische Fehlentscheidungen

• Schimmelschutzfarbe auf alles — Der Anstrich verdeckt den Befall, an der Feuchte ändert er nichts.
• Abluft abschalten — wegen Geräusch oder Energie. Danach staut sich die Feuchte jeden Tag aufs Neue.
• Fenster dauerhaft auf Kipp — Das kühlt Laibung und Sturz aus, ohne die feuchte Luft zuverlässig abzuführen.
• Nur die Fugen tauschen — wenn die Wand dahinter schon durchfeuchtet ist, reicht das nicht.
• Neue Lüftungsanlage ohne Messung — Ist eine Wärmebrücke oder Feuchte von außen die Hauptursache, hilft auch mehr Luftwechsel nur begrenzt.
• Heizung in den Ferien ganz aus — An den ausgekühlten Oberflächen schlägt sich beim ersten Duschbetrieb nach den Ferien besonders viel Feuchte nieder.

Wann Sie einen Gutachter brauchen und wann nicht

Eher nicht nötig ist ein Gutachten, wenn nur einzelne Silikonfugen betroffen sind, die Abluft nachweislich arbeitet und der Befall nach dem Erneuern nicht zurückkommt. Dann genügen Wartung und ein Blick auf Heiz- und Lüftungszeiten.

Sinnvoll ist eine fachliche Klärung,

• wenn Befall an Decken und Wänden wiederkehrt — trotz Reinigung und Wartung.
• wenn Wände hinter Fliesen feucht sind — oder Fliesen hohl klingen und sich lösen.
• wenn mehrere Räume betroffen sind — Duschen, Umkleiden und Geräteraum zugleich.
• vor einer Investition — etwa in eine neue Lüftungsanlage, eine Dämmung oder die Sanierung des Sanitärtrakts.
• vor einer Ausschreibung — damit das Leistungsverzeichnis die Ursache behandelt. Mehr dazu im Beitrag Leistungsverzeichnis für die Feuchtesanierung.

Wie Sie als Träger bei größerem Befall vorgehen und Eltern und Vereine informieren, beschreibt der Beitrag Schimmel in Schule oder Kita. Liegt der Sanitärtrakt im Untergeschoss, hilft der Beitrag Feuchter Keller in Schule oder Rathaus weiter.

Häufige Fragen

Reicht es, die Nachlaufzeit des Abluftventilators zu verlängern?

Manchmal ja. Ob es reicht, zeigt die Langzeitmessung: Sinkt die Luftfeuchte nach dem Duschen schnell genug und bleiben die Oberflächen trocken, ist die Lüftung ausreichend. Liegt die Ursache an einer kalten Wand, hilft eine längere Nachlaufzeit allein nicht.

Wie lange muss gemessen werden?

Der UBA-Leitfaden hält Aufzeichnungen über mehrere Wochen für sinnvoll, möglichst in der kalten Jahreszeit. In einer Turnhalle sollte der Zeitraum normale Schulwochen und Vereinsbetrieb abdecken.

Muss die Umkleide gesperrt werden?

Bei einzelnen Fugen nicht. Bei großem Befall nennt der UBA-Leitfaden Sofortmaßnahmen, etwa den Aufenthalt zu begrenzen oder die Nutzung bis zur Sanierung auszusetzen. Das entscheiden Sie im Einzelfall nach Größe des Befalls und Nutzung.

Prüfen Sie auch die Legionellen im Duschwasser?

Nein. Das gehört zur Trinkwasserhygiene und ist nicht Teil meiner Untersuchung. Ich kläre Feuchte und Schimmel an den Bauteilen und das Raumklima.

Sie möchten wissen, warum es in Ihren Duschen und Umkleiden immer wieder schimmelt? Als Bausachverständiger und Fachkraft für Schimmelpilzsanierung messe ich die Ursache über die Zeit und erkläre das Ergebnis so, dass es auch im Ausschuss verständlich ist, im Oberbergischen Kreis und Umgebung. Den Überblick für öffentliche Auftraggeber finden Sie im Leitartikel Öffentliche Gebäude untersuchen lassen, mein Vorgehen auf der Seite Schimmelschaden und die Messung über mehrere Wochen unter Langzeitmessungen. Über das Kontaktformular erhalten Sie werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung, einen Vor-Ort-Termin in der Regel innerhalb von 1–2 Wochen.