Exposé-Check: kostenlose Ersteinschätzung vor der Besichtigung
Sie haben ein Haus oder eine Wohnung im Blick? Schicken Sie mir den Link zum Exposé. Ich sehe es mir als Bausachverständiger an und sage Ihnen, worauf Sie bei der Besichtigung achten sollten. Kostenlos und unverbindlich.
Exposé sendenExposé-Check
Erst das Exposé lesen, dann gezielt besichtigen
Fotos, Baujahr und Beschreibung im Exposé verraten oft schon, wo Sie bei der Besichtigung genauer hinsehen sollten. Ich sehe mir das Exposé mit dem Blick auf Bauschäden an: Feuchte, Schimmel, Risse, Keller, Balkon und Beton.
Was Sie bekommen
Eine erste Einordnung, bevor Sie Zeit und Geld investieren
- Eine kurze EinschätzungWas Exposé, Fotos und Baujahr aus meiner Sicht erkennen lassen und welche typischen Schwachstellen bei diesem Gebäude denkbar sind.
- Worauf Sie bei der Besichtigung achten solltenWelche Stellen Sie sich genauer ansehen und welche Fragen und Unterlagen Sie beim Verkäufer ansprechen sollten.
- Ob eine Kaufbegleitung sinnvoll erscheintMeine Einschätzung, ob sich eine Begehung mit Messungen vor dem Kauf lohnt. Die Entscheidung treffen Sie.
Was der Exposé-Check nicht ist
Eine Orientierung, kein Befund
- Kein GutachtenDie Einschätzung beruht nur auf dem Exposé und Ihren Angaben. Sie ersetzt keine Untersuchung am Gebäude.
- Keine WertermittlungDen Wert oder Kaufpreis der Immobilie beurteile ich nicht. Dafür ist ein Sachverständiger für Immobilienbewertung zuständig.
- Keine FerndiagnoseFotos zeigen nur Ausschnitte. Ob ein Schaden vorliegt und wie ernst er ist, lässt sich nur vor Ort klären.
- Keine RechtsberatungFragen zu Kaufvertrag, Gewährleistung oder Haftung gehören zu Notar oder Rechtsanwalt.
- Nicht meine ThemenDach, Energieberatung, Schadstoffe wie Asbest und Holz zerstörende Insekten.
Ablauf
So läuft der Exposé-Check
- Link sendenSie schicken mir den Link zum Exposé, gern mit Ort, Baujahr, Ihren Beobachtungen und Fotos.
- Ich sehe es mir anIch lese das Exposé und Ihre Angaben selbst, mit Blick auf mögliche Bauschäden.
- RückmeldungIch melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
- Sie entscheidenWenn Sie möchten, begleite ich Sie zur Besichtigung. Die Kaufbegleitung kostet ab 510 € inkl. MwSt. und Anfahrt, mit schriftlichem Bericht 690 €.
Exposé senden
Schicken Sie mir den Link zum Exposé
Je mehr ich weiß, desto gezielter kann ich antworten. Pflicht sind nur der Link, Ihr Name und Ihre E-Mail-Adresse.
Tipp: Anzeigen verschwinden oft, sobald ein Objekt reserviert oder verkauft ist. Wenn Sie das Exposé als PDF haben, laden Sie es mit hoch.
Termin vor Ort: Eine Kaufbegleitung biete ich von meinem Büro in Nümbrecht aus im Umkreis von etwa einer Stunde Fahrzeit an, auch kurzfristig vor dem Notartermin.
Luca Marino FallerBausachverständiger, Büro Nümbrecht. Ich lese jede Anfrage selbst.
Exposé-CheckKostenlos
Danke für Ihr Exposé.
Es ist bei mir angekommen. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Steht der Besichtigungstermin schon fest? Rufen Sie mich gern an: 02293 9387021
Die Anfrage konnte nicht gesendet werden. Bitte prüfen Sie den Link und versuchen Sie es noch einmal, oder schreiben Sie direkt an [email protected]. Telefonisch: 02293 9387021.
