Blog · ca. 5 Minuten · October 5, 2026
Feuchte Kartons, Rost, muffige Ware: Welche drei Wege die Feuchte ins Lager nimmt, woran Sie sie unterscheiden und wie Messungen über Zeit die Ursache zeigen.
Kurz gesagt: Wenn Kartons weich werden, Metall rostet oder Ware muffig riecht, kommt die Feuchte auf einem von drei Wegen: als Wasser von außen, etwa über Boden oder Wand, als Feuchte aus der Luft, die sich an kalten Flächen niederschlägt, oder aus einer Leckage. Welcher Weg es ist, zeigen Messungen über Zeit. Davon hängt ab, ob Lüften, Heizen, Abdichten oder eine Reparatur hilft.
Feuchte im Lager ist ärgerlich, weil sie still arbeitet. Oft fällt sie erst auf, wenn Ware reklamiert wird oder bei der Inventur ganze Paletten aussortiert werden müssen. Die gute Nachricht: Die Ursache lässt sich in aller Regel eingrenzen, und manchmal ist die Lösung einfacher als befürchtet.
Riecht es im Lagerkeller, ohne dass etwas zu sehen ist, hilft der Beitrag Kellergeruch ohne sichtbaren Schaden.
Eher nicht nötig ist ein Sachverständiger, wenn die Ursache offen liegt: eine verstopfte Rinne, ein undichtes Fallrohr, ein Tor, das bei Regen offen stand. Auch beim ersten Verdacht auf Sommerkondensat können Sie selbst prüfen, ob Lüften nur noch bei kühler, trockener Außenluft hilft.
Sinnvoll ist ein Befund, wenn der Schaden wiederkommt, wenn Ware in größerem Umfang betroffen ist, wenn Sie gegenüber der Versicherung belegen müssen, was passiert ist, wenn Sie als Mieter mit dem Vermieter über die Ursache streiten oder wenn eine Sanierung ansteht und die Angebote auseinandergehen.
Arbeiten Beschäftigte dauerhaft im Lager, gilt für den Raum auch das Arbeitsstättenrecht. Die Technische Regel ASR A3.6 Lüftung (zuletzt geändert 2018) verlangt, hohe Luftfeuchte an Raumflächen und damit Schimmel zu vermeiden (Nr. 4.3 Abs. 5).
Das hängt von Ihrem Vertrag und der Ursache ab. Eine Zusage kann ich nicht machen. Ich kann aber festhalten, woher das Wasser kam und wie weit der Schaden reicht. Worauf es dabei ankommt, steht im Beitrag Gutachten für die Versicherung.
Bei Sommerkondensat in einem geschlossenen Lagerkeller kann ein Entfeuchter Teil der Lösung sein. Kommt die Feuchte aus Boden oder Wand, behandelt er nur das Symptom. Deshalb lohnt es sich, vorher die Ursache zu kennen.
Ja, nach Absprache auch früh, abends oder samstags. Dafür berechne ich einen Aufschlag, den wir vorher absprechen. Ein ausgeräumtes Lager ist für die Messung an Wand und Boden sogar günstig.
Der Analysetermin kostet ab 430 € zzgl. MwSt., inklusive Anfahrt. Ein schriftliches Gutachten kostet ab 1.160 € zzgl. MwSt., der Analysetermin wird darauf angerechnet. Für Standorte außerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit vereinbaren wir eine gesonderte Anfahrt.
Ihre Ware nimmt im Lager Schaden, und Sie möchten wissen, warum? Den Überblick für Betriebe gibt der Leitartikel Gewerbeimmobilie untersuchen lassen. Mehr zu feuchten Kellern lesen Sie auf der Seite Kellersanierung, ein typisches Schadensbild auf der Seite Schimmel im Keller. Was ich für Lager und Handel anbiete, steht auf den Seiten Lager, Handel und Gastronomie und Für Unternehmen. Ihre Anfrage stellen Sie über das Kontaktformular. Sie erhalten werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung, einen Vor-Ort-Termin in der Regel innerhalb von 1–2 Wochen, nach Absprache auch früh, abends oder samstags mit Aufschlag.
Quelle: ASR A3.6 Lüftung (Ausgabe Januar 2012, zuletzt geändert GMBl 2018, S. 474), Nr. 4.3 Abs. 5.
Beschreiben Sie kurz, was Sie beobachten, oder rufen Sie mich an. Ich melde mich werktags innerhalb von 24 Stunden und bespreche die nächsten Schritte.
Die Anfrage ist unverbindlich.
Nasse Wände, feuchter Keller, Salzränder am Putz:
Ich messe und unterscheide, ob Feuchte aufsteigt, von außen eindringt oder als Kondensat entsteht. Davon hängt ab, welche Sanierung überhaupt hilft.
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Nicht jeder Riss ist gefährlich. Ich bewerte Verlauf und Breite und sage Ihnen, ob der Riss nur optisch stört, beobachtet werden sollte oder ein Statiker ihn prüfen muss.
Radon ist ein radioaktives Gas, das man weder sieht noch riecht.
Ich messe die Belastung in Ihren Räumen, vergleiche sie mit dem gesetzlichen Referenzwert von 300 Bq/m³ und sage Ihnen, ob Maßnahmen nötig sind.
Schimmel ist meist nur das Symptom. Ich kläre, ob Feuchtigkeit von außen, eine Wärmebrücke oder das Lüften dahintersteckt, damit er nach dem Entfernen nicht wiederkommt.
Abplatzungen, Rostfahnen, freiliegende Bewehrung:
Ich beurteile, wie weit die Korrosion fortgeschritten ist und welche Instandsetzung die Bausubstanz dauerhaft sichert.
Ein feuchter Keller hat selten nur eine Ursache. Ich prüfe Abdichtung, Wände und Nutzung und zeige Ihnen, welche Maßnahme zu Ihrem Keller passt und welche Sie sich sparen können.
Streusalz, undichte Fugen, Risse in der Bodenplatte: Ich untersuche Ihre Tiefgarage. Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen erhalten eine belastbare Grundlage für Beschluss und Sanierung.
Feuchte Flecken unter der Platte, lose Fliesen, rostiges Geländer: Ich prüfe Abdichtung, Gefälle und Anschlüsse und sage Ihnen, ob eine Reparatur reicht oder der Aufbau erneuert werden muss.
BauReport ist ein Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden mit Sitz in Nümbrecht.
Ich kläre Ursachen und zeige Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind.
